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    Online seit: 21.10.2025

    Provisionsfrei. Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Seehausen!

    39615 Seehausen
    189.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    194 m²
    Wohnfläche
    825 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheSwimmingpoolAbstellraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39615 Seehausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Jetzt bitte aufgepasst! Sie suchen ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem schönem Grundstück in ruhiger Lage für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Inserat genau das Richtige für Sie! Frau Katrin Heppner von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktive Immobilienangebot zu präsentieren zu dürfen und steht Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Verfügung. Der erste Eindruck stimmt? Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung. Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132111 Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1940 bietet auf ca. 194 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 825 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierungen wurde das Gebäude so umgestaltet, dass sich derzeit zwei voneinander getrennte Wohneinheiten ergeben, die bei Bedarf problemlos wieder verbunden werden können. Zudem besteht die Möglichkeit , den Dachboden auszubauen und damit zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum zu schaffen. Die Hauptwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und wurde im Jahr 2019 hochwertig modernisiert. Helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer wurde zwischenzeitlich in zwei separate Zimmer unterteilt, kann jedoch jederzeit wieder zu einem großen, offenen Wohnraum zusammengeführt werden – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das ca. 24 m²

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Objekt liegt mitten im Herzen von Seehausen, nur etwa fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Hansestadt Seehausen (Altmark) ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Stendal im nördlichen Sachsen-Anhalt und ist zugleich Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Ortschaft liegt direkt an dem Fluss Aland und einige Kilometer westlich von der Elbe. Sehenswert sind in Seehausen definitiv das Turmuhrenmuseum, die Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern und Kirchen sowie die Reste der Stadtmauer und ein erhaltenes Stadttor aus dem Mittelalter, das Beustertor, wo sich heute eine Ausstellung befindet. Neben der schönen Landschaft und der historischen Altstadt hat Seehausen aber noch viel mehr zu bieten und zwar finden Sie hier vielfältige gastronomische Angebote, Apotheken, diverse Ärzte, ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fleischereien und Bekleidungsgeschäfte. Außerdem verfügt die Hansestadt über zwei Kitas, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Im nur ca. 11 km entfernten Osterburg finden Sie alle Bildungseinrichtungen vor, so auch ein Gymnasium. Seehausen weist zudem eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel vor. Westlich der Stadt verläuft die B 189 (Magdeburg-Stendal-Wittstock) und von der B 189 zweigt bei Seehausen die B 190 (Seehausen-Salzwedel) ab. Obendrein steht Ihnen der Bahnhaltepunkt "Seehausen (Altm.)" an der Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge zur Verfügung, wo stündlich die Linie S1 der S-Bahn Mittelelbe hält. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit mit dem Landesbus 200 über Arendsee (ca. 16 km) nach Salzwedel (ca. 39 km) zu fahren. Der Luftkurort Arendsee ist vor allem im Sommer eine Reise wert. Hier können Sie am gleichnamigen und größten natürlichen See Sachsen-Anhalts perfekt entspannen. Vom nur ca. 12 km entfernten Wittenberge oder der Hansestadt Stendal (ca. 32 km) haben Sie zusätzlich Anbindungen an den Fernverkehr. Von dort aus sind Sie mit unterschiedlichen ICE- oder

    Sonstiges

    Zur Info. Die Möbel im Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss sind digital gestaltet worden. Die Beschaffenheit der Räume ist komplett original belassen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Katrin Heppner E-Mail: katrin.heppner@falcimmo.de Markt 2, 39576 Stendal Mobil 0176 / 459 179 51 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

    Dokumente

    Finanzierungsvorschlag-FALC-KaHe-75071.pdf.pdf360° Rundgang starten.pdf.pdf
    Logo Frau Katrin Heppner

    FALC Immobilien Stendal

    Frau Katrin Heppner

    Impressum

    Exposé-ID: 29419410  |  Referenz-ID: FALC-KaHe-75071


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