Helle Dachgeschosswohnung in Kleinostheim

Die schöne und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit 3 Wohneinheiten und großem Balkon zum entspannen in Kleinostheim. Eckdaten: -Bezugsfrei: 01.02.2026 -Wohnfläche: 81 qm -Zimmer: 3,5 Zimmer -Etage: 2 OG -Baujahr: 1976 Ausstattung: -Küche -Bad (Dusche, Badewanne) -Großer Balkon -Kellerraum -Neue Fenster -Klimaanlage derzeit in Planung Lage: -Ruhige Seitenstraße -Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in d. Nähe -Gute Anbindung an ÖPNV -Anschluss an die A3 Kosten: -Kaltmiete 730€ -Nebenkosten ca. 200€ -Kaution 2 Monatskaltmieten Auf eine Nachricht von Ihnen freuen uns. Gerne mit Ihren Kontaktdaten, einer kurzen Info der Personenanzahl, Beruf/ Beschäftigungsstatus und dem geplanten Einzugstermin. Wir sagen vorab herzlichen Dank! Weiteres: -Engergieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) -Endenergiebedarf vor Fenstertausch stand Jahr 2005: 164,1 kWh/(m2a) -Energieeffizienzklasse: E -Gasheizung Aus Rücksicht auf die bestehende Hausgemeinschaft und zur Vermeidung potenzieller Konflikte mit den bereits im Haus lebenden Hunden ist die Haltung weiterer Haustiere leider nicht möglich) Bitte beachten Sie: Vor Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um die Vorlage folgender Unterlagen: -Positive Vorvermieterbescheinigung -Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate -Einen Nachweis über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis -die letzten drei Gehaltsabrechnungen Ihre Daten werden ausschließlich zur Prüfung der Mietbewerbung verwendet und gemäß DSGVO vertraulich behandelt. Die Vorlage dieser Unterlagen ist freiwillig, jedoch Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags.