Die beste Entscheidung für Ihre Zukunft (1-04)

Die modernen Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie eine traumhafte Panoramalage auf dem Hohenberg. Ein solider, langjährig aktiver Bauträger in Bankenträgerschaft bietet optimale Sicherheit und kein Ausfallrisiko. Für die Qualität der Ausführung sorgt die DEKRA-Baubegleitung. Mit den gut durchdachten Grundrissen finden Sie ein angenehmes und modernes Zuhause. Auf der Eingangsebene im Erdgeschoss dieser Wohnung treffen Sie auf die Wohnebene mit dem großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, einem Gäste-WC und einem (Arbeits-)Zimmer. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf Ihre Terrasse und den Gartenanteil. In der Etage darüber erreichen Sie drei Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und das Bad. Die Parkmöglichkeiten befinden sich in der gut erreichbaren, unterirdischen Tiefgarage. Der Aufzug und ein Treppenhaus sorgen für schnellen Zugang von der Tiefgarage oder von der Eingangsebene zur Wohnung. Machen Sie sich keine Sorgen mehr über den energetischen Standard Ihrer Immobilie. Die Bauweise ist auf die modernsten Vorgaben ausgerichtet und erlaubt dadurch den entspannten Blick in die Zukunft. Die naturnahe Umgebung, wenig Verkehr und nahe Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber. Für die beiden Tiefgaragenstellplätze fallen noch Kosten in Höhe von 45.000€ an. In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf. Auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet - 5% degressive Neubau-AfA nutzen!

Die Wohnanlage wird in einem hochwertigen KfW 55 Standard gebaut. Die Außenwände erhalten einen Vollwärmeschutz und die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast. Die Rollladen an allen Fensterelemente werden elektrisch betrieben. Ein Nahwärmenetz versorgt die Anlage mit Wärme, die über die Fußbodenheizung in die Wohnungen gelangt. Die Lüftung erfolgt über eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage. Die Photovoltaikanlage erlaubt günstigen Mieterstrom zu beziehen und auch dadurch die Verbrauchskosten gering zu halten. Das gesamte Gelände ist mit einer Tiefgarage verbunden, so dass alle Fahrzeuge ihren Platz finden. Ein Aufzug erschließt alle Etagen von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sin zum Kaufpreis von insges. 45.000€ zu erwerben. Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.

FALC Immobilien - EINFACH MEHR ! Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können leider auch keine Besichtigungstermine abgestimmt werden. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!