Traumhafte Maisonette-Wohnung in Panoramalage – modernes Wohnen über den Dächern des Hohenbergs

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Panoramalage – modernes Wohnen über den Dächern des Hohenbergs In den modernen Mehrfamilienhäusern auf dem Hohenberg erwartet Sie und Ihre Familie ein Zuhause der Extraklasse. Genießen Sie eine einmalige Panoramalage, hochwertige Bauqualität und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 111,24 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit. Highlights im Überblick: - Offenes Wohnen: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - Flexibles Raumkonzept: Insgesamt fünf Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. - Komfort auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Gäste-WC und Gäste- oder Arbeitszimmer; im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein praktischer Abstellraum. - Hochwertige Bauausführung: Ein erfahrener Bauträger in Bankenträgerschaft steht für Sicherheit und Verlässlichkeit – begleitet von einer DEKRA-Baubegleitung zur Sicherstellung höchster Bauqualität. - Bequem parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 45.000 €) - Zukunftssicher & energieeffizient: Die Bauweise entspricht den neuesten energetischen Standards – für nachhaltiges und sorgenfreies Wohnen. - Lebensqualität pur: Die ruhige, naturnahe Lage mit wenig Verkehr, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten schafft ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber. - KfW Förderung: 100.000 € für 0,8 % Zins Auch Kapitalanleger profitieren: Nutzen Sie die 5 % degressive Neubau-AfA und sichern Sie sich ein wertbeständiges Investment mit attraktivem Entwicklungspotenzial. In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zur Verfügung – lassen Sie sich beraten und finden Sie Ihr Traumdomizil am Hohenberg!

Hochwertige Bauqualität & moderne Technik – nachhaltig und zukunftssicher wohnen Die Wohnanlage wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise mit modernster Technik. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Werterhalt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz ausgestattet, während dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein umweltfreundliches Nahwärmenetz versorgt die gesamte Anlage zuverlässig mit Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliches Wohnklima sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt, ohne unnötige Energie zu verlieren. Besonders wirtschaftlich: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung von günstigem Mieterstrom, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden – ein echter Pluspunkt für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen. Das gesamte Grundstück ist mit einer komfortablen Tiefgarage unterkellert, die sämtliche Häuser miteinander verbindet. Von dort aus gelangen Sie über den Aufzug bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – barrierefrei und wettergeschützt. Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zum Gesamtpreis von 45.000 € zu erwerben sind. Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Jasmin Stapperfenne Mobil: 0162 / 429 40 31 Büro: 07121 / 677 900 Hotline: 0800 / 646 0 646