Einfamilienhaus in Höchstenbach mit viel Potential

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1850) mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem 575 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Höchstenbach. Privatverkauf, provisionsfrei! Das Haus befindet sich in einem einfachen, teils renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum für handwerklich begabte Käufer. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Küche (unterkellert), Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne & WC, Technikraum, ehemalige Stallung. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, Speicher Nebengebäude: Ehemalige Stallung/Scheune, von innen und außen begehbar, mit ca. 50 m² Ausbaupotenzial Freifläche: Kleiner Vorgarten, Hof- und Rasenfläche Ausstattung: Gas-Brennwerttherme (Erdgas, 2019) Elektroinstallation 2000 erneuert Doppelverglaste Fenster: EG 2009, OG 2017 Massive Bauweise, OG in Fachwerk ausgeführt Dacheindeckung mit Ziegel, Dachrinnen und Abläufe wurden bereits erneuert. Lage: Zentral an der B8/B413 gelegen, mit guter Anbindung nach Hachenburg (ca. 6 km), Altenkirchen (ca. 10 km) und an die Autobahn A3 (17 km). Im Ort: Tankstelle mit Shop, Bäcker, Gastronomie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad, Verbandsgemeindeverwaltung usw. im nahegelenen Hachenburg. Busverbindungen sind vorhanden. Hoher Erholungswert durch die reizvolle Westerwälder Landschaft, klare Luft und zahlreiche Naturerlebnisse. Naturnahe Lage, unweit der Westerwälder Seenplatte und der Kroppacher Schweiz. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sonstiges: Die Zufahrtsstraße wurde im Zuge des Erdgasanschlusses erneuert. Inventar kann nach Absprache übernommen werden Die vorhandene, günstige Gebäudeversicherung kann übernommen werden. Keine Makleranfragen bitte! Besichtigung nach Vereinbarung möglich Fazit: Ein Haus mit Charakter und Potenzial – ideal für Handwerker oder Eigennutzer, die ein bezahlbares Eigenheim mit Gestaltungsmöglichkeiten i