Innerstädtische attraktive Kapitalanlage für den späteren Lebensabend

Die attraktive 3-Zimmer-ETW liegt im Dachgeschoss eines jungen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses; im Zenit von Werther gelegen; fertiggestellt und bezogen in 2016 in mehrgeschossiger, architektonisch gelungener massiver Bauweise; die Außenwände sind mit Wärmedämmverbundsystem versehen sowie die beiden Giebelseiten kombiniert mit anthrazit farbigen Klinker; im Spitzboden sind für alle Wohnungen Abstellräume geschaffen worden, bequem erreichbar u. a. über den hochmodernen Fahrstuhl mit viel Bequemlichkeit; sonniger Balkon; die Wohnfläche beträgt ca. 87 m²; bestehend aus offenem Wohnen mit Küche, 2 Schlafräume, ansprechendem Bad sowie separatem Gäste-WC, Flur sowie der Balkon; das Fahrzeug findet Schutz in einem fest zugeordnetem weißen Carport mit angegliederten Abstellraum.

Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2015; weiße Kunststofffenster mit 2-fach + 3-fach-Verglasung, Rollläden nur Wohnzimmer; geschmackvolles Vollbad sowie separates Gäste-WC; Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat; weiße Innentüren + Ganzglastür zum Wohnzimmer; TV-Empfang über Satellitenanlage;.die Markise wurde vom Mieter angeschafft und sorgt im Sommer für die Beschattung des Balkons; Ausrichtung des Balkons Richtung Südwest; Waschmaschine + Trockner finden bequem Platz im Bad.

Die junge Eigentumswohnung im herrlichen Dachgeschoss wird vom Mieter seit 2016 - ein älteres Ehepaar - bewohnt. Die mtl. Kaltmiete beträgt 738,10 € + 40 € für Carport + 346 € (z. Zt.) Nebenkosten ergibt insgesamt rd. 1.124,10 €. An nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten sind vom Vermieter - z. Zt. ca. 85 € mtl. - zu entrichten. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns bitte an. Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.