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    Online seit: 23.10.2025

    Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Einbauküche & Tageslichtbad.

    71640 Ludwigsburg
    900 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Warmmiete: 1.000 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 2.700 €

    Standort

    71640 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Oßweil. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die helle und gut geschnittene Wohnung. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank und schafft so einen einladenden Empfangsbereich. Die Küche liegt innenliegend und verfügt über ein praktisches Oberlicht, das für etwas Licht sorgt. Eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist bereits vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Das sonnige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder den gemütlichen Ausklang des Tages. Das Kinderzimmer verfügt über den Zugang zu einem zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Auch das Schlafzimmer lässt sich mühelos mit einem Bett und einem Kleiderschrank einrichten und bietet damit ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

    Ausstattung

    - Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank - Innenliegende Küche mit Oberlicht - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Unterschrank und Toilette - Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer - Korkboden im Wohn- und Kinderzimmer - Fliesen in der Küche sowie im Badezimmer - Kunststofffenster mit Rollläden - Etagenheizung (Gas) - Dachboden - Gemeinschaftliche Waschküche im UG - Fahrradraum - Hausmeisterservice Wünschenswert: max. 3 Pers., Nichtraucher, unbefristetes Arbeitsverhältnis, keine Haustiere. In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Hausmeisterservice, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Versicherungen, etc. Separat: Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Telefon.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich im Osten Ludwigsburgs im beliebten Stadtteil Oßweil, in einer ruhigen Nebenstraße. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege aus. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenso vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die Busse der Linien 425, 425A, 433A und N42 bringen Sie in wenigen Minuten zum Blühenden Barock oder weiter zur Ludwigsburger Innenstadt bis hin zum Bahnhof. Der Stadtteil Oßweil bietet eine sehr gute Nahversorgung. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet. Die angrenzenden Felder laden ein zum Fahrradfahren, Joggen oder Spazierengehen. In Ludwigsburg selbst sind sowohl urbane Wohngegenden als auch naturverbundene Randbezirke vorhanden. Der Innenstadtbereich lädt zum Flanieren ein, während die Parkanlagen für einen hohen Grünanteil sorgen. Ludwigsburg verfügt über eine ausgeprägte Kneipen- und Restaurantlandschaft. Die Einkaufsmöglichkeiten sind so vielfältig wie in jeder anderen deutschen Großstadt. Das Straßen- und Schienennetz gilt als sehr gut, so führt die Bundesautobahn A81 mitten durch den Landkreis. Die drei Bundesstraßen B10, B27 und B295 sorgen weiterhin für eine reibungslose Verkehrsabwicklung. Ludwigsburg verfügt über einen zentralen Bahnhof, welcher mittels S-Bahn perfekt an Stuttgart angeschlossen ist.

    Sonstiges

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    Logo Frau Maria Nadolska

    Lillich Immobilien

    Frau Maria Nadolska

    Impressum

    Exposé-ID: 29424567  |  Referenz-ID: 2747


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