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Klein, fein und grün – Wohnen im Erdgeschoss mit Gartenmitbenutzung in Oberhausen.Für Kapitalanleger

46149 Oberhausen

94.950 €

Kaufpreis

1.5

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	94.950 €
Hausgeld:	200 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.

Wohnfläche:	30 m²
Nutzfläche:	4 m²
Wohnungstyp:	Apartment
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1993
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.12.2025
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	13.02.2019
Gültig bis:	12.02.2029
Energieverbrauchskennwert:	155 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8006
Baujahr:	1993

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Standort

46149 Oberhausen

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Beschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Studenten. Auch gut geeignet für Kurzzeit- oder möblierte Vermietung. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und lässt sich individuell einrichten. Eine praktische Küchenzeile findet hier ebenso ihren Platz. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Besonders attraktiv ist der Balkon und die Mitbenutzung des Gartens, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine Garage.

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit teilweiser Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A3 besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Insgesamt eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage mit urbanem Charakter.

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

Immo2you GmbH

Herr Klaus Gräber

Impressum

Exposé-ID: 29424665 | Referenz-ID: 223962

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