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    Online seit: 23.10.2025

    Erstbezug nach Modernisierung: Bürofläche in Stuttgart-Mitte – barrierefrei & vielseitig nutzbar.

    Bopserstraße 17, 70180 Stuttgart
    3.450 €
    Kaltmiete
    310 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 3.450 €
    Warmmiete: 4.800 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 80 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 1.350 €
    Kautionstext: 10.350 €

    Standort

    Bopserstraße 17, 70180 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte im 1. OG eines stetig modernisierten und gepflegten Bürokomplexes. Auf rund 310 m² Fläche verteilen sich sieben Einzelbüros, drei zusätzliche Räume, welche z.B. als Technik/ Lagerräume genutzt werden können, eine Räumlichkeit für eine Teeküche und WCs – ideale Voraussetzungen für eine vielseitiges Büronutzungskonzept. Die Fläche wurde vor kurzem modernisiert und mit neuer EDV-Verkabelung (CAT-7) ausgestattet. Der Bürokomplex ist mit einem Empfang ausgestattet. Dort können Ihre Kunden gebührend in Empfang genommen werden und wahlweise über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu Ihnen gelangen - Barrierefreiheit ist somit gegeben. Folgende weitere Branchen sind unter anderem im Haus vertreten: Steuerberatung, Rechtsanwälte, IT-Service und der Landesbauernverband mit mehreren Abteilungen. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre hervorragende Anbindung aus: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Auto ist der Standort bestens angebunden, wodurch Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen profitieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    Die modernisierte Bürofläche überzeugt mit folgender Ausstattung: + Separater Empfangsbereich für Ihre Kunden im EG + Personenaufzug (Barrierefreiheit gegeben) + Bodenbelag: Teppich, Fließen + doppelisolierverglaste Alufenster (BJ 2025) + 2 WCs (ggf. erweiterbar) + EDV-Anschlüsse: CAT-7 + 2 PKW-Stellplätze (jew. 80 €/ Monat) Sonstiges: + Die Vermieterseite optiert auf MwSt., das heißt die Kaltmiete-Miete ist zzgl. der gesetzl. MwSt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.450 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1.350 Euro - die Heizkosten sind inkludiert. Für Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Strom können Sie inhouse über Gebühr und nach Verbrauch beziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Umgebung Die Bürofläche befindet sich in der Bopserstraße, zentral im beliebten Heusteigviertel. Der Standort überzeugt mit urbanem Flair, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für die Mittagspause, Kundentermine oder After-Work-Meetings. Die historische Architektur des Viertels verleiht dem Standort zudem ein repräsentatives Umfeld für Unternehmen mit Anspruch. Freizeit- und Kulturangebote Die zentrale Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Pausen oder Team-Events. Vom gemütlichen Café über internationale Restaurants bis hin zu angesagten Bars ist alles fußläufig erreichbar. Für Kulturliebhaber und Geschäftspartner sind das Staatstheater Stuttgart und das Haus der Geschichte schnell erreichbar. Auch kleinere Bühnen und wechselnde Kulturveranstaltungen in der Umgebung bereichern den Standort. Diese urbane Lage schafft ein attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und hinterlässt bei Kunden einen positiven Eindruck. Anbindung ÖPNV & PKW Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zu B27 und B14 eine optimale Verbindung an das überregionale Straßennetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart.

    Sonstiges

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihr ausgeübtes Gewerbe. 2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete. 3. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 4. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 5. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 6. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
    Logo Herr Alexander Lehle

    TOLIAS Immobilien GmbH

    Herr Alexander Lehle

    Impressum

    Exposé-ID: 29424674  |  Referenz-ID: TI-7397


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