Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Wohlfühlfaktor in Schwaigern

Inmitten eines bevorzugten, ruhigen Wohngebiets von Schwaigern liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand und liebevoll angelegten Grünflächen. Nahegelegene Wiesen und Heckenlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden an der frischen Luft ein. Perfekt für Singles, Pärchen oder als Kapitalanlage zur Altersvorsorge. Die helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten fällt die harmonische Farbgestaltung ins Auge – warme Holztöne vereinen sich hier mit dem hellen Weiß von Wänden und Decken zu einem stimmigen Gesamtbild. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das modern ausgestattete Badezimmer (hell gefliest, mit großem Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine), das gemütliche Schlafzimmer sowie in das separate WC (ebenfalls mit Fenster). Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet einen schönen Ort zum Entspannen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum.

- Neue Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe und Gastherme von 2022 - Gute Lage in Schwaigern - Loggia - Einbauküche - Tageslichtbad mit separatem WC - Außenstellplatz und Keller - Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.