Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse – ideale Kapitalanlage in Herborn Seelbach

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2018 an einen jungen Herrn vermietet, wodurch eine zuverlässige monatliche Kaltmiete in Höhe von 270,20 € sowie ein Stellplatz für 15,34 € erzielt werden – die gesamte monatliche Kaltmiete beträgt somit 285,54 €. Der Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen! Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Immobilie in Terrassenbauweise, die im Jahr 1999 errichtet und staatlich gefördert wurde. Durch die Förderung darf der Quadratmeterpreis bei der Vermietung 6,50 € nicht überschreiten. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung! Wohn- und Essbereich: Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großzügigen Fenster fällt viel Tageslicht ein, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Hier ist Platz für eine kleine Sofaecke und einen Esstisch – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Mahlzeiten. Terrasse: Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Hier genießt man eine traumhafte, weitläufige Aussicht – perfekt, um den Blick schweifen zu lassen, frische Luft zu genießen und den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Küche: Die Küche ist kompakt, aber gut nutzbar und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Hier lassen sich alle wichtigen Küchengeräte unterbringen – ideal für den täglichen Gebrauch. Flur: Der Eingangsbereich bietet praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt so für zusätzlichen Stauraum. Tageslicht-Badezimmer: Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Es ist hell, gut belüftet und bietet alles, was man für den Alltag braucht. DAS HIGHLIGHT - Finanzierungs- und Investitionsvorteile: Die Immobilie verfügt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 106.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.