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Herborn/Hessen

Haus kaufen in Herborn/Hessen

20 km

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Bungalow mit vielen Extras
1 / 4

Bungalow mit vielen Extras

Mittenaar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 530.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Bungalow für Energie-Sparfuchs
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Bungalow für Energie-Sparfuchs

Mittenaar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 599.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Energiesparhaus KFW 40 Plus Toplage direkt angebunden an Herborn und A45
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Energiesparhaus KFW 40 Plus Toplage direkt angebunden an Herborn und A45

Sinn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus in 35756 Mittenaar, BurggrabenNeu
1 / 1

Einfamilienhaus in 35756 Mittenaar, Burggraben

Mittenaar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 85.000 €
    Kaufpreis
  • 234 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus unterhalb des Schlosses Dillenburg - neues Dach - Innen renovierungsbedürftig
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Mehrfamilienhaus unterhalb des Schlosses Dillenburg - neues Dach - Innen renovierungsbedürftig

Dillenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt

  • 189.000 €
    Kaufpreis
  • 227 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus in 35686 Dillenburg, Schulstr.
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Einfamilienhaus in 35686 Dillenburg, Schulstr.

Dillenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 60.150 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
Wohnhaus mit Nebengebäude im Ortszentrum
1 / 20

Wohnhaus mit Nebengebäude im Ortszentrum

Ehringshausen-OT

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 165.000 €
    Kaufpreis
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 35756 Mittenaar, Auf Böhms Garten
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Einfamilienhaus in 35756 Mittenaar, Auf Böhms Garten

Mittenaar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 222.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 35684 Dillenburg, Untere Waldstr.Neu
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Einfamilienhaus in 35684 Dillenburg, Untere Waldstr.

Dillenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 103.000 €
    Kaufpreis
  • 104 m²
    Wohnfläche
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene im Streif Energiesparbungalow unmittelbar an Haiger
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Großzügiges Wohnen auf einer Ebene im Streif Energiesparbungalow unmittelbar an Haiger

Haiger

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei

  • 498.750 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Energieeffizienzhaus 40 mit Traumgrundstück in bester Lage
1 / 6

Energieeffizienzhaus 40 mit Traumgrundstück in bester Lage

Breitscheid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 498.750 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großes Mehrfamilienhaus
1 / 17

Großes Mehrfamilienhaus

Aßlar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 368 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer
Haus in 35708 Haiger, Dillenburger Str.
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Haus in 35708 Haiger, Dillenburger Str.

Haiger

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 125.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
Ferienhaus in 35713 Eschenburg, JohannesheegNeu
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Ferienhaus in 35713 Eschenburg, Johannesheeg

Eschenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 60.000 €
    Kaufpreis
  • 49 m²
    Wohnfläche
Ein Grundstück, zwei Immobilien - das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie in Bad EndbachNeu
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Ein Grundstück, zwei Immobilien - das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie in Bad Endbach

Bad Endbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche

  • 800.000 €
    Kaufpreis
  • 315 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungNeu
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Bad Endbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 195.000 €
    Kaufpreis
  • 281 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
EFH mit ELW, Potenzial für eine 3. WE und Baugrundstück
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EFH mit ELW, Potenzial für eine 3. WE und Baugrundstück

Leun / Lahnbahnhof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 465.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Traumgrundstück mit Energieeffizienzhaus von STREIF Haus
1 / 11

Traumgrundstück mit Energieeffizienzhaus von STREIF Haus

Liebenscheid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Loggia, Barrierefrei / für Senioren, Kamin, provisionsfrei

  • 549.780 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
3-Parteienhaus / Einfamilienhaus mit ELW in Burbach mit toller, unverbaubarer Aussicht!
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3-Parteienhaus / Einfamilienhaus mit ELW in Burbach mit toller, unverbaubarer Aussicht!

Burbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 287.000 €
    Kaufpreis
  • 169 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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2 Grundstücke + Wohnhaus mit 3 Hallen*2 Garagen*
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2 Grundstücke + Wohnhaus mit 3 Hallen*2 Garagen*

Leun

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 200.000 €
    Kaufpreis
  • 84 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Herborn/Hessen
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Baustelle Neubau
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Herborn/Hessen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Herborn/Hessen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herborn/Hessen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herborn/Hessen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herborn/Hessen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herborn/Hessen oder 4-Zimmer-Wohnung in Herborn/Hessen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Herborn/Hessen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Herborn/Hessen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Herborn/Hessen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Herborn/Hessen.

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Illustration Immobilienmarkt

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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