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      • ***Wohnen in DENKMAL***Die Besondere Immobilie***Baujahr 1792***Dillenburg-OT***
        ***Wohnen in DENKMAL***Die Besondere Immobilie***Baujahr 1792***Dillenburg-OT*** 
        Dillenburg (Dillenburg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        50.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Die Besondere Immobilie***Baujahr 1792***Dillenburg-OT***
        ***Die Besondere Immobilie***Baujahr 1792***Dillenburg-OT*** 
        Dillenburg (Dillenburg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        50.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • MFH MIT 3 WOHNEINHEITEN + GEWERBE IN TOP LAGE
        MFH MIT 3 WOHNEINHEITEN + GEWERBE IN TOP LAGE 
        Dillenburg (Dillenburg)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        599.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ** Reserviert ** Charmantes Stadthaus mit wunderschönem Garten **
        ** Reserviert ** Charmantes Stadthaus mit wunderschönem Garten **  
        Dillenburg (Dillenburg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        209.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ** Reserviert ** Charmantes Stadthaus mit wunderschönem Garten **
        ** Reserviert ** Charmantes Stadthaus mit wunderschönem Garten ** 
        Dillenburg (Dillenburg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        209.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Split-Level-Haus in Top Lage von Dillenburg!
        Split-Level-Haus in Top Lage von Dillenburg! 
        Dillenburg (Dillenburg)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        238.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großartiges  Einfamilienhaus mit schönem Garten in bevorzugter Wohnlage von Dillenburg.
        Großartiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in bevorzugter Wohnlage von Dillenburg. 
        Dillenburg (Dillenburg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Country House
        Country House 
        Dillenburg (Eibach)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.494.000 €
        Kaufpreis
        496 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen mit mediteranem Flair
        Wohnen mit mediteranem Flair 
        Dillenburg (Eibach)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        405.500 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dillenburg-OT:  Modernisiertes Generationenhaus - die Koffer packen und schon bald einziehen!
        Dillenburg-OT: Modernisiertes Generationenhaus - die Koffer packen und schon bald einziehen! 
        Dillenburg (Donsbach)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        190.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Grubstraße in Dillenburg
        Zwangsversteigerung Haus, Grubstraße in Dillenburg 
        Dillenburg (Donsbach)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        137.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenhaus mit viel Potential!
        Reihenhaus mit viel Potential! 
        Dillenburg (Frohnhausen)
        Ausstattung: Balkon
        85.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vermietetes Mehrfamilienhaus mit viel Potential!
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit viel Potential! 
        Dillenburg (Oberscheld)
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 35686 Dillenburg, Grubstr.
        Einfamilienhaus in 35686 Dillenburg, Grubstr. 
        Dillenburg (Donsbach)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        137.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 35688 Dillenburg, Brunnenstr.
        Einfamilienhaus in 35688 Dillenburg, Brunnenstr. 
        Dillenburg (Oberscheld)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        55.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes ebenerdiges Architektenwohnhaus mit gehobener Ausstattung, Garten, großer Terrasse, Balkon und Doppelgarage in einem OT von Dillenburg
        Freistehendes ebenerdiges Architektenwohnhaus mit gehobener Ausstattung, Garten, großer Terrasse, Balkon und Doppelgarage in einem OT von Dillenburg  
        Dillenburg (Oberscheld)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Brunnenstraße in Dillenburg
        Zwangsversteigerung Haus, Brunnenstraße in Dillenburg 
        Dillenburg (Oberscheld)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        55.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Herborn OT
        Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Herborn OT 
        Herborn , Hess
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Liebhaber Objekt- Fachwerkhaus im Zentrum von Haiger
        Liebhaber Objekt- Fachwerkhaus im Zentrum von Haiger 
        Haiger
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        95.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schickes Haus sucht Familienanschluss
        Schickes Haus sucht Familienanschluss 
        Herborn , Hess
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        417.700 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dillenburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dillenburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dillenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dillenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dillenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dillenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Dillenburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dillenburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dillenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dillenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dillenburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dillenburg.

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