Gepflegtes und sonnig gelegenes Dreifamilienhaus - komplett vermietet

Wir bieten ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen und mehreren Pkw-Stellplätzen zum Verkauf an. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Über den Hauseingang betritt man ebenerdig das Untergeschoss, das eine Dreizimmerwohnung beinhaltet mit Terrasse und Zugang zum Garten. Diese Wohnung hat 95,7 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum mit Öllager. In der mittleren Etage liegt eine 5-Zimmer-Wohnung mit 141,1 m² Wohnfläche, die nach hinten über die Terrasse ebenfalls einen ebenen Zugang zum Garten hat. Im DG befindet sich ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 127,2 m² Wohnfläche. Auf dem Niveau der mittleren Wohnung befindet sich ein von außen zugänglicher Abstellbereich über den Garagen. Alle drei Wohnungen sind vermietet zu einer jährlichen Kaltmiete von insgesamt EUR 30.120,--.

Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Satteldach und Nebengiebel sowie Gauben und Ziegeldachdeckung. Das Anwesen hat eine sehr ansprechende und wohl durchdachte Architektur. Es sind Holz-ISO-Fenster mit Thermoverglasung eingebaut. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung aus 1995. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Parkett verwendet. Das Treppenhaus hat einen hochwertigen Granitbelag. Alle Bäder haben Wannen und Duschen. Insgesamt ist das Anwesen geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und hat eine großzügige Raumaufteilung sowie einen guten Erhaltungszustand.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.