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    Online seit: 24.07.2025

    Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zur Vermietung oder Selbstnutzung in 35716 Ewersbach

    35716 Dietzhölztal
    299.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    255 m²
    Wohnfläche
    2.600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Provision: 10.674,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    35716 Dietzhölztal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1976 auf einem rund 2.600 m² großen, nicht aufgeteilten, Grundstück erbaut wurde. Das Nachbarhaus, ein Einfamilienhaus auf demselben Grundstück, steht ebenfalls zum Verkauf. Die wichtigsten Daten im Überblick: -Baujahr: ca. 1976 -Wohnfläche: ca. 255 m² -Grundstücksfläche: ca. 2.600 m² (bei Kauf eines Hauses Teilung denkbar, dann ca. 1.300 m") -Raumaufteilung Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC -Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad -Raumaufteilung Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad -Bodenbelag: Fliesen, Teppich -Heizungsart: Öl (die Ölheizung ist mit dem Nachbarhaus verbunden) -Gartenhütte vorhanden -separate Garage/Scheune von 120 m² oberhalb des Wohnhauses, ideal für Tierhaltung geeignet, mit (Stark-)Strom und Wasser -4 Stellplätze, 1 Garage Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 17.400,- EUR p. a. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dietzhölztal-Ewersbach, einem familienfreundlichen Ortsteil im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Straße Im Blumenfeld zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einem gewachsenen Wohngebiet aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes, wohnliches Umfeld entsteht – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Ruhesuchende. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Wiesen und Waldgebieten lädt zum Entspannen in der Natur ein und sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken, Vereine und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Die größeren Städte Dillenburg, Haiger und Siegen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bahnanbindungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Bundesstraße B253 sowie die nahe gelegene A45 (Anschlussstelle Haiger/Burbach oder Dillenburg) sind die Ballungsräume im Rhein-Main- und Siegerland gut erreichbar. Zudem bietet die Region ein solides Busnetz für den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage kombiniert die Ruhe und Erholung des Landlebens mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für ein komfortables Zuhause im Grünen.

    Logo Lara-Sofie Mika

    PlanetHome

    Lara-Sofie Mika

    Impressum

    Exposé-ID: 29209441  |  Referenz-ID: 139426


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