


Online seit: 01.07.2025
Ein/Zweifamilienhaus mit 2300 m² Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage in Sinn
35764 Sinn385.000 €
Kaufpreis
9.0
Zimmer
185 m²
Wohnfläche
2.373 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzWintergartenAbstellraumFahrradraumWasch- / TrockenraumKabel TVprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 385.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Vielseitiges Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit großem Grundstück
Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2.373 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Fleisbach (Gemeinde Sinn) – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Die Immobilie bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Preis der Immobilie ist verhandelbar.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 415,1 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse H). Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl.
Weitere Informationen:
Ein Bauvorbescheid für eine mögliche zusätzliche Bebauung des Grundstücks wurde bereits angefragt und eröffnet interessante Entwicklungsperspektiven. Ein Teil der Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Im Keller sind sichtbare Feuchtigkeits- bzw. Schimmelschäden vorhanden, deren Ursache und Umfang bislang nicht fachlich beurteilt oder näher klassifiziert wurden.
Ausstattung
- Baujahr: 1866 (fiktiv 1976)
- Dacherneuerung & Wärmedämmung: 1982
- Fenster modernisiert: 1997
- Heizungsanlage (Heizöl): 1989
- Badezimmer modernisiert: 2016
- Garagenstellplatz
- Wintergarten
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Großer, gut zugänglicher Hof mit direktem Zugang zum Grundstück
- Separate Eingänge zu den Wohneinheiten – ideal für Zwei-Parteien- Nutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Fleisbach (Gemeinde Sinn). Herborn, Wetzlar, Gießen und Siegen sind bequem in kurzer Zeit erreichbar – ein idealer Wohnort für Pendler und alle, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Gemeinde Sinn verfügt über eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Der Verkauf erfolgt privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Haftung oder Rücknahme.
Kontakt:
Mein Lebensgefährte und ich verkaufen das Haus im Auftrag meines Vaters. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und einen persönlichen Austausch. Sie können uns per Telefon, WhatsApp oder direkt über meinestadt.de kontaktieren.
Sina Block & Johannes Kleine
Tel.Nr.: 015756243869
Private:r Anbieter:in
Frau Sina Block
- Telefonisch (Mobil): 015756243869
Exposé-ID: 29152462
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