Zweifamilienhaus in Traumlage - vielseitig nutzbares Grundstück

Wir bieten ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und einem herrlichen Grundstück mit fantastischem Weitblick zum Verkauf an. Für das Grundstück sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Haus hat folgende Raumaufteilung: Die Erdgeschosswohnung besteht aus Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit 76,37 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein im Jahr 1996 errichteter und gut ausgestatteter Wintergarten mit 18,60 m². Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung mit ebenfalls Flur, Wohn- Esszimmer, das zuletzt als Büro genutzt wurde, Küche, Schlafzimmer und Bad mit 76,91 m² Wohnfläche. Es ist ein Dachboden vorhanden, der ggfs. teilweise ausbaufähig wäre sowie ein Vollkeller mit einem Ausgang zum Garten. Die separate Garage ist ebenfalls unterkellert und hat eine Grube sowie einen Dachboden. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen mit guter Bausubstanz, das vielseitig Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen wurde in Massivbauweise mit Satteldach erbaut. Die Dachdeckung besteht aus Kunstschiefer. Es sind braune Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut aus 1986/87. Der Wintergarten hat Holz-ISO-Fenster aus 1996. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus 1995. Der Wintergarten hat Fußbodenheizung. Als Bodenbelag wurden in Wohnzimmer im EG und den Schlafzimmern Parkettböden verlegt. Das Esszimmer im EG hat einen Teppichboden, das Wohnzimmer im OG Laminat. Die Küche im EG hat PVC-Boden, Küche im OG, Flur und Bäder haben Fliesenbelag. Es sind teilweise Holzdecken eingebaut. Es sind Einbauküchen vorhanden. .

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.