Online seit: 23.10.2025

Wunderschöne frisch renovierte Fachwerk-Doppelhaushälfte in landschaftlich reizvoller Lage

37581 Bad Gandersheim

1.000 €

Kaltmiete

5.0

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

1.200 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	175 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	135 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	167 m²
Grundstück:	1.200 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1616
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	126 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1616

Standort

37581 Bad Gandersheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das "Alte Herrenhaus" ist ein Fachwerkhaus auf dem Rittergut Hilprechtshausen. Es ist ein Doppelhaus mit einem wunderschönen weitläufigen Blick. Das Haus befindet sich in einem frisch renovierten Zustand. Es verfügt über einen kleinen Garten, der direkt von der Wohnküche begangen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen mit hellen freundlichen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche und zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Haus verfügt über einen Dachboden der bequem vom Treppenhaus begannen werden kann.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen zum größten Teil über Holzdielen. Im Eingangsbereich/Treppenhaus befindet sich ein Holzofen. Weiterhin ist es möglich einen Holzofen im Obergeschoss (Wohnzimmer) zu installieren. In der Wohnung ist eine eigene Gas-Zentralheizung eingebaut. Es befindet sich eine Einbauküche in der Wohnküche. Weiterhin ist ein kleiner Kellerraum von der Wohnküche zu begehen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Familienbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Toilette.

Lage

Das Haus befindet sich im Ensemble des Ritterguts Hilprechtshausen in der Nähe von Bad Gandersheim. Hilprechtshausen liegt im wunderschönen Leinebergland. Es besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Natur. Das Rittergut Hilprechtshausen gehört zum Dorf Heckenbeck, dass ganz in der Nähe liegt. Heckenbeck verfügt über einen Kindergarten, eine Freie-Schule, einen Bioladen, eine Arztpraxis, ein kulturelles Angebot einer Kleinkunstbühne, aber auch ein reges traditionelles Vereinsleben. Vom nahegelegenen Bahnhof Kreiensen sind die Städte Hannover und Göttingen sehr gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Hendrik Pferdmenges

Exposé-ID: 29425333 | Referenz-ID: 401355

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