4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Lage – Weiter vermieten oder selbst einziehen

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage. Mit ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 28 m² und direktem Zugang zu zwei Balkonen: Ein Ostbalkon für sonnige Frühstücksmomente am Morgen sowie ein Westbalkon für entspannte Abendstunden im Freien. Drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bieten hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell, ca. seit 2024, vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.