Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 24.10.2025

    Vermietete 2,5 Zi.-Etagenwohnung mit Balkon

    23611 Ratekau
    125.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 125.000 €
    Hausgeld: 292 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    23611 Ratekau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1961. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bequem in Ihre ca. 58 m² große Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort bietet und ein halbes Zimmer, das als Homeoffice oder Esszimmer geeignet ist. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen das ansprechende Raumangebot. Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Bodenraum sorgen für praktischen Stauraum und runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 440 €. Damit bietet sich hier eine solide Kapitalanlage in Sereetz, die Ihnen langfristig stabile Mieterträge sichert.

    Ausstattung

    32 WE, Keller- und Bodenraum, 440 € NKM

    Lage

    Sereetz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Mit rund 5.000 Einwohnern bildet es ein wichtiges Zentrum innerhalb der Gemeinde. Die Ostseeküste und beliebte Badeorte wie Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz sind nur etwa 10–15 km entfernt. Auch der Hemmelsdorfer See liegt in der Nähe, was Freizeitmöglichkeiten an Wasser und Natur begünstigt. Die Umgebung bietet zahlreiche Naturräume mit Wiesen, Waldflächen und Gewässern (z. B. Trave und Sereetzer Bach) – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur. Sereetz profitiert von einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Sereetz verbindet den Ort schnell mit Lübeck, Hamburg und weiteren Zielorten. Landstraßen und Vorortverbindungen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in umliegende Orte und nach Lübeck. Zudem gibt es Perspektiven bzw. Diskussionen um einen Haltepunkt bei Ratekau, der die Schienenanbindung verbessern würde. Sereetz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort. Es gibt Supermärkte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden – z. B. der kommunale Kindergarten Lux­em­bur­ger Straße und weitere Einrichtungen. Ärztliche Versorgung, Apotheken und Gastronomie sind vor Ort zugänglich. Aufgrund der Nähe zu Lübeck und der guten Verkehrsanbindung ist Sereetz in den letzten Jahren als Wohnstandort sehr gefragt geworden. Die ortsnahe Natur kombiniert mit Infrastruktur schafft eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit von urbanen Zentren.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    VON POLL IMMOBILIEN Lübeck

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Schwartau

    Impressum

    Exposé-ID: 29426372  |  Referenz-ID: 25169027


    Ähnliche Immobilien

    • Kapitalanlage: Traumhafte Etagenwohnung am Seeufer von Plön5 Bilder

      Kapitalanlage: Traumhafte Etagenwohnung am Seeufer von Plön

      Plön

      57 m²

      2 Zimmer

      99.500 €

      Kaufpreis

    • Gut geschnittene, vermietete ETW mit Fernwärme und Balkon in zentraler Lage von Neumünster5 Bilder

      Gut geschnittene, vermietete ETW mit Fernwärme und Balkon in zentraler Lage von Neumünster

      Neumünster

      65 m²

      3 Zimmer

      120.000 €

      Kaufpreis

    • Provisionsfrei für den Käufer! Vermieten oder selber bewohnen? 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt9 Bilder

      Provisionsfrei für den Käufer! Vermieten oder selber bewohnen? 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt

      Neumünster

      54 m²

      3 Zimmer

      109.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Neumünster als Kapitalanlage11 Bilder

      Vermietete 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Neumünster als Kapitalanlage

      Neumünster

      107 m²

      5 Zimmer

      122.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnung in 24534 Neumünster, Friedrichstr.1 Bilder

      Wohnung in 24534 Neumünster, Friedrichstr.

      Neumünster

      107 m²

      4 Zimmer

      100.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf