#RESERVIERT# Neubau-Erstbezug in hochwertiger Wohnanlage mit Komfort & Stil

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit nur sechs Wohneinheiten und vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt – perfekt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Für Ordnung im Alltag sorgt ein praktischer Abstellraum. Energieeffizient und zukunftssicher: Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch moderne Dämmstandards, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine effiziente Wärmepumpe. So profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Bäder erhalten elektrische Handtuchwärmer Luft-Wasser-Wärmepumpe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Rollläden Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden Moderne Sanitärausstattung von Sanibel Großzügige Terrasse mit Terrassenplatten in Anthrazit Abstellraum in der Wohnung & zusätzlicher Außenabstellraum Glasfaseranschluss vorbereitet

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf