Schöne ETWs (ab EUR 159.000), tolles Grundstück direkt am Naturschutzgebiet/Heide

Zum Kauf stehen hier tolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Gesamtensemble: EG-Wohnung im linken Haus: 90,5 qm zzgl. Nutzfläche im beheizten Keller, 2 Terrassen, barrierefrei erreichbar Miteigentumsanteil 273/1000 Kaufpreis: EUR 329.000 inkl. PKW Stellplatz EG-Wohnung im rechten Haus: 76,5 qm zzgl. Nutzfläche im beheizbaren Abstellgebäude, Terrasse Miteigentumsanteil 216/1000 Kaufpreis: EUR 289.000 inkl. PKW Stellplatz OG Wohnung im rechten Haus: 42 qm zzgl. Nutzfläche im beheizbaren Abstellgebäude sowie im Spitzboden mit direktem Zugang von der Wohnung, Aussensitzplatz Miteigentumsanteil 145/1000 Kaufpreis: EUR 159.000 inkl. PKW Stellplatz Bei der Kombination der beiden Wohnungen im rechten Haus könnte man mit wenig Aufwand im OG Wände einziehen und weitere Räume schaffen (siehe Grundriss Umbau-Option) und somit einen Einzelhaus-Charakter schaffen. Auch die großzügige Verteilung der Abstellflächen im separaten Abstellgebäude mit ausschließlicher Sondernutzung sind ein Plus. Zudem könnte man in der Whg im OG einen Dachbalkon einbauen und auf der sonnigen Terrasse der Whg im EG einen Wintergarten errichten. Die EG-Wohnung im rechten Haus hat lediglich 2 Stufen zum Eingang, von der Terrasse zum Rasen führt ein kleiner Weg ohne Barrieren. Die hier im Inserat genannten Daten beziehen sich auf die großzügig gestaltete Terrassen-Wohnung, die sich im linken Haus im EG befindet und durch ihren offenen Grundriss im Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum schönen Garten überzeugt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Arbeits- oder Schlafzimmer und ein großes Badezimmer fügen sich in den modernen Zuschnitt ein. Diese Wohnung ist komplett barrierefrei erreichbar sowie großzügig geschnitten und ist daher behinderten-/seniorengerecht. Wir als Eigentümer verkaufen courtagefrei. Es liegt eine Bewertungsgrundlage sowohl nach dem Sachwert- als auch Ertragswertverfahren vor. Diese besondere Immobilie mit 3 Häusern bzw. 6 verschieden großen

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung im EG, linkes Haus besticht durch das große Entrée und ist mit einer modernen Küche in weiß und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügige Bad ist mit weißen Wandkacheln und grauen Bodenfliesen sachlich gehalten und verfügt über eine bodentiefe Echtglas-Duschkabine. Das farblich abgestimmte Voll-Vinyl der Firma Ter Hürne in den Wohnräumen (Eiche York) hat Gewerbequalität und ist pflegeleicht und bietet ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Die Wohnung ist komplett barrierefrei erreichbar und somit auch durch die offene Raumgestaltung behinderten-/seniorengerecht. Die Wohnungen im rechten Haus im OG als auch im EG sind mit einer modernen Küche in grau und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder sind mit weißen Wandkacheln und grauen Bodenfliesen sachlich gehalten und verfügen über Echtglas-Duschkabinen (im EG bodentief, im OG mit 10cm Einstieg). Das farblich abgestimmte Voll-Vinyl der Firma Ter Hürne in den Wohnräumen (Helsinki Blanc) hat Gewerbequalität und ist pflegeleicht und bietet ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Auf Wegen, Balkonen, Terrassen und Außensitzplatz sind in hellgrau sachlich gehaltene Platten verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2018. Der Öltank befindet sich außerhalb des Hauses im Erdreich. Zusätzlich wurde Wert auf eine umfangreiche Elektro- und Netzwerkverteilung gelegt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.