3 Zimmer, Terrasse, Cityblick – wohnen zwischen Neutor und X-Viertel

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2015 neu errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, die zentrale Lage und die ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft mit nur 26 Parteien. Der Grundriss bietet Ihnen flexiblen Raum für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist direkt mit Ihrer eigenen Terrasse verbunden. Die hochwertige Küche ist separat angeordnet und im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnanlage gehören ein Aufzug, Fahrradstellplätze vor dem Haus sowie ein separater Fahrradkeller für mehr Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Verfügbarkeit nur in begrenzter Anzahl. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung verbinden möchten. Das Gebäude wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. - Hausgeld monatlich: ca. 370 € - umlagefähig: ca. 323 € - nicht umlagefähig inkl. Erhaltungsrücklagen: ca. 47 € - Miteigentumsanteil: 52,38 / 1000 gemäß TE

- Neubau 2015 nach modernstem Standard, barrierefreie Wohnungen - inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten - sonnige Terrasse im Hinterhof - Wohnungseingangstür besonders gedämmt, Stahlzarge - Innentüren mit 2,13 cm Höhe - Fenster 3x Isolierverglasung, Schallschutzfenster - Rollläden vorhanden - Eichen-Mosaik Parkettboden, Englischer Verband (8mm), versiegelt - hochwertige Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche 90/90cm - Heizkörper mit Handtuchhalterfunktion - Anschluss für Waschmaschine im Bad - Aufzug (rollstuhlgerecht bemessen) - Abstellraum mit flexibler Nutzung - Gegensprechanlage mit Kamera und Monitor - Fahrradstellplätze vor dem Haus - Separater Fahrradkeller - Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Wir beraten Sie auf Wunsch bei der Finanzierung. Besuchen Sie gern unsere WEBSITE für mehr Infos: WWW.MORGNERSCHULZ.DE Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.