Gelegenheit: 2-Zi-Whg mit Vorgarten sowie einem Außen- und Garagenstellplatz! Auch als WG geeignet!

Sie sind auf der Suche nach einer liebevoll sanierten 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang, Vorgarten sowie einem Außen- und Garagenstellplatz. Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Auf Sie wartet Ihre neue 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Vorgarten und zwei Stellplätzen - ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz inklusive. Ihre neue Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail unter baubiologischen Gesichtspunkten vermieterseitig saniert. Nachfolgend die Daten des Energieausweises: Energieausweis-Art:Bedarf Energiebedarf:120,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse:D Baujahr: 1895 - Kernsanierung 2015-2019 Energieträger:Heizöl

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Eingang * Flur / Eingangsbereich * Schlafzimmer * Wohnzimmer * separate Küche (inkl. Einbauküche) * Duschbad * Gewölbekeller * kleiner Vorgarten Besonderheit: Vom Duschbad aus haben Sie Zugang zum Gewölbekeller der zusätzlichen Stauraum bietet (höhere Luftfeuchtigkeit) Garage Die Pflege des Vorgartens sowie der Winterdienst (kleines Stück gegenüber) sind vom Mieter zu erbringen. Konditionen: - Kaltmiete inkl. Garage: 550 EUR - Betriebskostenvorauszahlung: 130 EUR mtl. - Mietkaution: 1.100 EUR (2 Kaltmieten) Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an einen Nichtraucher an. Die Haltung eines kleinen Hundes wird vermieterseitig nach Abstimmung genehmigt. Im Objekt werden derzeit noch weitere Wohnungen umgebaut.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.