*HOCHMODERNE 4 Zimmer in Maisonette-Charakter mit schönen Fernblick, TG-Stellplatz und 3 Balkone*

Mit der hochwertigen und modernen 4 Zimmer Wohnung in Maisonette-Charakter und Fernblick können wir Ihnen eine besondere Immobilie anbieten. Einer der Balkone lädt zum Frühstück im Freien und zum Entspannen ein, während ein Tiefgaragenstellplatz sorgenloses Parken garantiert. Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023 in erstklassigem Zustand. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Ihnen ein hohes Niveau in der Nutzung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine stilvolle Einbauküche. Offene, lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen auf Top-Niveau. Hochwertige Materialien, moderne Details und großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, gemütliche Wohnwelt mit herrlichem Ausblick. Lage: Zentral Lage in Muggensturm Wohnfläche: ca. 103 m² Etagen: Ober-/Dachgeschoss (Maisonette) mit individuellem Charme Zustand: frisch renoviert im Jahr 2023, hochwertige Materialien, modernes Ambiente Aussicht: beeindruckender Fernblick über die umliegende Landschaft Tolle Raumaufteilung über 2 Ebenen Wohnzimmer: lichtdurchflutet, offener Übergang zur Küche mit Zugang zu einem der Balkone Küche: Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte Schlafzimmer 1 & 2: komfortable Räume mit viel Platz Arbeits-/Kinderzimmer: flexibel nutzbar Tageslichtbad: Dusche und Badewanne, moderne Armaturen Gäste-WC: separat im unteren Bereich Drei Balkone mit verschiedenen Blickrichtungen, ideal für Frühstück im Freien, Entspannung und Barbecue Ausstattung: Bodenbeläge: hochwertige Materialien Fenster: große, lichtdurchflutete Fenster Heizung: Fussbodenheizung im kompletten unteren Bereich Sicherheit: abgeschlossene Wohnungseingangstür Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer TG-Stellplatz kann separat dazu erworben werden) Bitte beachten Sie, dass in der Grundrissgrafik nur die "untere" Wohnebene dargestellt ist, da die obere Ebene erst

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Kontakt: Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung mit Maisonette-Charakter zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich auf Ihre Anfrage!