Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen: großzügige und helle Maisonette in Rastatt!

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1895 und wurde 2024 umfassend modernisiert – eine perfekte Symbiose aus historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort. Auf großzügigen 118,33 m² Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Domizil über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss. Die Maisonette-Architektur verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und einen einzigartigen Raumfluss, der in klassischen Etagenwohnungen nicht zu finden ist. Charaktervolle Details und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ein repräsentativer Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer oder alternativ zwei Schlafzimmer plus Homeoffice und Gästezimmer – Sie entscheiden, wie Ihr Traumzuhause aussehen soll. Die Verbindung der beiden Wohnebenen verleiht der Maisonette ihren besonderen Charakter. Ob Sie morgens die Treppe hinabsteigen oder abends in Ihre private Rückzugsebene zurückkehren – das mehrstöckige Wohnen schafft eine ganz besondere Wohnqualität und räumliche Trennung, die besonders Familien oder Paare mit Homeoffice zu schätzen wissen. Das Gebäude selbst wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und bewahrt seinen gründerzeitlichen Charme. Die Modernisierung wurde mit Bedacht durchgeführt: Zeitgemäße Technik und Komfort wurden integriert, ohne die historische Substanz und das besondere Flair zu zerstören. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die das Beste aus beiden Epochen vereint. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage – in innerstädtischen Lagen ein wahrer Luxus und praktischer Mehrwert zugleich. Kein Parkplatzsuchen mehr, Ihr Fahrzeug ist geschützt untergebracht, und Sie haben zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Mit dieser Maisonette-Wohnung erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der attraktivsten Städte der Region. Eine Wohnung für Menschen, die Charakter schätzen

Mai 2016: Schallschutzfenster 3 x zur Straßenseite + Schallschutzrollläden, Dachgeschoss Gaube: 1 x Schallschutzfenster 2-Flügel Juli 2016: Velux Dachschrägfenster Schallschutz mit Rollladen Solar + Velux Raffrollo Februar 2017: Wohnungseingangstüre 3-Fach Verriegelung, Schiebetüre Küche , Türen: Wohnzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer März 2018: kleines Bad: Toilettenschüssel Randlos, Waschbecken, Spiegel, Hängeschränke, Unterbauschränke Oktober 2019: Doppelfenster Wohn/Esszimmer Schallschutzfenster, 3x Balkontüren- Wohnzimmer, Küche, Bad, 2x Rollladen / Küche, Bad Februar 2020: 2 x Aluminium Drehtüren-Insektenschutz Balkontüre: Wohnzimmer, Küche, 1x Faltstores Plissee/Wohnzimmer Balkontüre Mai 2020: Fassadensanierung: Dämmplatten angebracht / Fassade gestrichen, Mauerabdeckung/Titanzinkabdeckung Hofmauer bis zu den Garagen, Terrassendach Acrylglas-Stegplatten erneuert März 2023: Solares Yuma Balcony Eco 2x November 2024: 1x Fenster Flur mit Sicherheitsglas + Rollladen, 1x Schrägfenster Wohnzimmer, 1x Dreieckfenster Bad oben, 1x Dreieckfenster Schlafzimmer oben + Schallschutz, 2x Insektenschutz- Schlafzimmer + Kinderzimmer Februar 2025: 4x Studio Star Rollladen für alle Schrägfenster (Sonderanfertigung) Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Zusätzliches zweites Bad im Obergeschoss der Maisonette zur freien Gestaltung vorhanden (Roharbeiten sind abgeschlossen).

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