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      • 1/8
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmer  
        Baden-Baden, Heiligenhäusel 11
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        770.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Provisionsfrei! Exklusive Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück!
        Provisionsfrei! Exklusive Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück! 
        Baden-Baden
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        4.400.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Rastatt! Mehrfamilienhaus mit schönem Hinterhaus in guter Stadtlage mit Halle im Hinterhof zu verkaufen!
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Rastatt! Mehrfamilienhaus in guter Stadtlage zu verkaufen!
        Rastatt! Mehrfamilienhaus in guter Stadtlage zu verkaufen! 
        Rastatt
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        660 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Exklusive Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger und sonniger Wohnlage
        665.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Garten in Rastatt Dichterviertel - Top -Lage
        415.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernisierter denkmalgeschützter Altbau
        Modernisierter denkmalgeschützter Altbau 
        Rastatt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Garage und schönem Garten in zentraler Lage in Rastatt
        Reihenmittelhaus mit Garage und schönem Garten in zentraler Lage in Rastatt 
        Rastatt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit schönem Garten!
        Reihenmittelhaus mit schönem Garten! 
        Rastatt
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus - 115m² Wfl. - 277m² Grund - Garage
        Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus - 115m² Wfl. - 277m² Grund - Garage 
        Rastatt
        Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives und exklusives Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage
        Attraktives und exklusives Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage 
        Rastatt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Moderne Doppelhaushälfte von Kern-Haus mit viel Komfort (inkl. Grundstück & Baunebenkosten)
        Moderne Doppelhaushälfte von Kern-Haus mit viel Komfort (inkl. Grundstück & Baunebenkosten) 
        Rastatt
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        656.900 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Grundstück mit 145qm Wohnfläche
        großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Grundstück mit 145qm Wohnfläche 
        Rastatt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        824.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten 
        Rastatt
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Provisionsfrei - Neue DHH mit 151m² Wfl. - Haus im Haus
        Provisionsfrei - Neue DHH mit 151m² Wfl. - Haus im Haus 
        Rastatt
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        605.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gehobene Ausstattung: Modernes MFH mit 3 WE in attraktiver Lage unweit von Baden-Baden
        Gehobene Ausstattung: Modernes MFH mit 3 WE in attraktiver Lage unweit von Baden-Baden 
        Rastatt
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        860.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus in einer idyllischer Lage!
        Ihr Traumhaus in einer idyllischer Lage! 
        Rastatt
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stadtvilla in Rastatt OT, inkl. Grundstück, belagsfertig
        559.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Architektenhaus und Fachwerkhaus mit zusätzlichem Bauplatz
        Architektenhaus und Fachwerkhaus mit zusätzlichem Bauplatz 
        Baden-Baden (Sandweier)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        850.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***   Einfamilienhaus im Neubauzustand / Bj. 2019   ***
        *** Einfamilienhaus im Neubauzustand / Bj. 2019 *** 
        Kuppenheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        859.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rastatt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rastatt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rastatt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rastatt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rastatt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rastatt oder 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rastatt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Rastatt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rastatt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rastatt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rastatt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rastatt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.