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Freie Häuser in Rastatt

Sie möchten ein Haus in Rastatt kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 273 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 129 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 30 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Sie hätten gerne eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 31 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 5 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Rastatt! Mehrfamilienhaus mit schönem Hinterhaus in guter Stadtlage mit Halle im Hinterhof zu verkaufen!
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Rastatt! Mehrfamilienhaus in guter Stadtlage zu verkaufen!

    Rastatt! Mehrfamilienhaus in guter Stadtlage zu verkaufen! 

    Rastatt
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    660 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • Zwei neue, moderne Einfamilien-Doppelhäuser in ruhiger Lage

    Zwei neue, moderne Einfamilien-Doppelhäuser in ruhiger Lage 

    Rastatt-Förch
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    525.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Rastatt-Plittersdorf

    Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Rastatt-Plittersdorf 

    Rastatt
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 2 schöne neue Einfamilien-Doppelhäuser mit Südausrichtung

    2 schöne neue Einfamilien-Doppelhäuser mit Südausrichtung 

    Rastatt-Förch
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    463.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***RECHTER BAUPARTNER GESUCHT! JETZT SCHNELL SEIN - SICHERN SIE SICH IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM (EnEV 2016) ***

    ***RECHTER BAUPARTNER GESUCHT! JETZT SCHNELL SEIN - SICHERN SIE SICH IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM (EnEV 2016) *** 

    Ötigheim
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
    368.920 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Familient(raum)! Modernes Reihenendhaus mit 7 Zimmern, tollem Garten und Garage in Rastatt!

    Familient(raum)! Modernes Reihenendhaus mit 7 Zimmern, tollem Garten und Garage in Rastatt! 

    Rastatt
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    519.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Villen am Auenwald - Der Natur ganz nah!

    Villen am Auenwald - Der Natur ganz nah! 

    Rastatt
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    680.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villen am Auenwald - Der Natur ganz nah!

    Villen am Auenwald - Der Natur ganz nah! 

    Rastatt
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    478.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schöner Wohnen für die ganze Familie

    Schöner Wohnen für die ganze Familie 

    Rastatt
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    707.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Modernes, freistehendes, neues Einfamilienhaus

    Modernes, freistehendes, neues Einfamilienhaus 

    Rastatt
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
    648.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 2 neue, hochwertige Doppelhaushälften mit 230 bzw. 314m² Grund u. ca. 150m² Wfl. - Kfw55-Standard

    2 neue, hochwertige Doppelhaushälften mit 230 bzw. 314m² Grund u. ca. 150m² Wfl. - Kfw55-Standard 

    Rastatt
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    492.200 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2 neue, hochwertige Doppelhaushälften mit 188²m Grund u. 120m² Wfl. - Kfw55-Standard

    2 neue, hochwertige Doppelhaushälften mit 188²m Grund u. 120m² Wfl. - Kfw55-Standard 

    Rastatt
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    444.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neue DHH mit 194m² Grund und 144m² Wfl. - im KfW-55-Standard

    Neue DHH mit 194m² Grund und 144m² Wfl. - im KfW-55-Standard 

    Rastatt
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    463.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Rarität am Markt! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und außergewöhnlicher Ausstattung

    Rarität am Markt! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und außergewöhnlicher Ausstattung 

    Rastatt / Ottersdorf
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    695.000 €
    Kaufpreis
    272 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Exzellente Pizzeria plus 2 Wohnungen plus Biergarten zu verkaufen !

    Exzellente Pizzeria plus 2 Wohnungen plus Biergarten zu verkaufen ! 

    Rastatt
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    850.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freistehendens Zweifamilienhaus mit großem Garten!

    Freistehendens Zweifamilienhaus mit großem Garten! 

    Rastatt / Ottersdorf
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    470.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus am Federbach

    Großes Einfamilienhaus am Federbach 

    Ötigheim
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Neubau
    625.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
  • Großes Einfamilienhaus am Federbach im Rohbau zu erwerben

    Großes Einfamilienhaus am Federbach im Rohbau zu erwerben 

    Ötigheim
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Neubau
    385.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
  • Mehrfamilienhaus in Kuppenheim

    Mehrfamilienhaus in Kuppenheim  

    Kuppenheim
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    479.000 €
    Kaufpreis
    244 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rastatt stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rastatt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rastatt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rastatt mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rastatt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rastatt oder 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rastatt um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rastatt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rastatt zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rastatt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rastatt.

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