BEVORZUGTE WOHNLAGE MIT VIEL POTENZIAL: Zweifamilienhaus mit Anbau und großem Gartengrundstück

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten Wohnlagen befindet. Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus erstreckt sich über ein großes Grundstück mit einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: - 4 helle und freundliche Zimmer (1 kleines Zimmer ist als zusätzlicher Wohnraum gestaltet worden der auf dem Original Grundriss nachzuvollziehen ist), die vielseitig genutzt werden können - Eine gut ausgestattete Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt - Ein modernes Badezimmer, das für Komfort sorgt - 1. Obergeschoss: - Vermietet mit 3 Zimmern, dies Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzliche Einnahmen zu erzielen und die Kosten für Ihr Eigenheim zu senken. Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für einen schönen Garten, der ideal für Familienfeiern, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien ist. Zudem verfügt das Anwesen über zwei separate Eingänge, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus mit Anbau und Garagen ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage zu erwerben. Es vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und einem großzügigen Garten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 154.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist E.