URBANE VILLA MIT CHARAKTER

🏡 Lagebeschreibung - Isny-Neutrauchburg Der charmante Stadtteil Neutrauchburg liegt am südöstlichen Ortsrand der historischen Stadt Isny im Allgäu im Landkreis Ravensburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des württembergischen Allgäus bietet die Lage eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer herrlichen Aussicht auf das Alpenvorland - ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. 📍 Verkehrsanbindung Stadtzentrum Isny: ca. 2 km Leutkirch im Allgäu: ca. 15 km Wangen im Allgäu: ca. 25 km Kempten (Allgäu): ca. 35 km Die Bundesstraßen B12 und B18 gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Über die Autobahnen A96 (München-Lindau) - Anschlussstelle Leutkirch-Süd (ca. 20 km) A7 (Ulm-Füssen) - Anschluss bei Kempten (ca. 30 km) bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung München, Ulm, Bodensee und Österreich. 🚆 Öffentlicher Nahverkehr Regelmäßige Busverbindungen (RAB) verbinden Neutrauchburg mit dem Stadtzentrum Isny sowie den umliegenden Städten Leutkirch, Wangen und Kempten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Leutkirch im Allgäu (ca. 15 km entfernt) und bietet Anschluss an die Bahnstrecken nach Ulm, Lindau und Memmingen. ✈️ Entfernungen zu Flughäfen Memmingen (Allgäu Airport): ca. 45 km Friedrichshafen: ca. 60 km München: ca. 180 km 🌿 Umgebung und Lebensqualität Neutrauchburg ist weit über die Region hinaus bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage und die ausgezeichnete medizinische Versorgung durch die Waldburg-Zeil Kliniken. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus idyllischem Allgäuer Charme, hohem Erholungswert und kurzen Wegen in die Stadt