Großzügiges Eigenheim mit exklusiver Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit Fußbodenheizung, ein komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiteres Bad mit Wanne, ein Kinderzimmer sowie zwei kleinere Räume, die sich ideal als Büro oder begehbare Ankleide eignen. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Der gepflegte Garten mit Terrasse, extra TV-Anschluss und Brunnenanschluss lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung stehen.

Das Haus überzeugt durch zahlreiche Extras und hochwertige Modernisierungen. Eine moderne Einbauküche, Massagedusche, die zusätzliche Vorbereitung für ein Dusch-WC sowie Fußbodenheizung in Bad und Küche sorgen für hohen Wohnkomfort. 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, erneuerte Elektrik und Leitungen, Glasfaseranschluss sowie die Vorbereitung zur Erweiterung der Fußbodenheizung im Wohnbereich unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Die energetische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: 9 kW Photovoltaikanlage (2023), Wärmepumpe (2025), gedämmtes Dach (2022) sowie neue Fassade (2022) sichern eine nachhaltige und effiziente Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude, ausgestattet mit zwei Saunen, einem zusätzlichen Bad, Sommerküche, Werkstatt, Abstellräumen und Garage mit elektrischem Tor.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH