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      • + Maklerhaus Stegemann + großzügiges Wohnhaus Nähe Finsterwalde sucht fleißigen Handwerker
        39.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in Sonnewalde
        Renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in Sonnewalde 
        Sonnewalde
        Ausstattung: Balkon, renoviert, saniert, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
      • Renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in Sonnewalde
        Renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in Sonnewalde 
        Sonnewalde
        Ausstattung: Balkon, renoviert, saniert, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
      • Renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in Sonnewalde
        Renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in Sonnewalde 
        Sonnewalde
        Ausstattung: Balkon, renoviert, saniert, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohn- und Gewerbegrundstück in Sonnewalde, OT Breitenau
        Wohn- und Gewerbegrundstück in Sonnewalde, OT Breitenau 
        Sonnewalde
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        170.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
      • HANDWERKERTRAUM ZUM TOPPREIS
        HANDWERKERTRAUM ZUM TOPPREIS 
        Breitenau , NL
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        50.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Grundstücksfl.
        7
        Zimmer
      • Alles was ein Haus braucht- sehen Sie selbst! Info unter 01573-2259562
        Alles was ein Haus braucht- sehen Sie selbst! Info unter 01573-2259562 
        Finsterwalde
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        161.269 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadtvilla mit markantem Gesicht - Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Massen/Finsterwalde
        99.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ein Haus mit markantem Gesicht - Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Massen/Finsterwalde
        149.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Bauherr, Investor für attraktives Mehrfamilienhaus in Massen/Finsterwalde gesucht!
        149.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Fachwerkhaus mit Potenzial in Finsterwalde als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Gewerbe
        99.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus in Finsterwalde
        Wohn- und Geschäftshaus in Finsterwalde 
        Finsterwalde
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        366.000 €
        Kaufpreis
      • Traumhaft schöner Vierseitenhof in herrlicher Alleinlage
        Traumhaft schöner Vierseitenhof in herrlicher Alleinlage 
        Doberlug-Kirchhain
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
        399.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Das Haus der vielen Möglichkeiten.
        Das Haus der vielen Möglichkeiten. 
        Walddrehna
        Ausstattung: teilweise unterkellert, frei
        290.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Ausflugsgaststätte mit viel Nebengelass
        Ausflugsgaststätte mit viel Nebengelass 
        Babben, Dorfstraß 18
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Finsterwalde - mal was ganz Besonderes
        Finsterwalde - mal was ganz Besonderes 
        Finsterwalde
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        249.750 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großes Haus in Doberlug-Kirchhain mit Garten
        Großes Haus in Doberlug-Kirchhain mit Garten 
        Doberlug-Kirchhain
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        150.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Immobilie bei Schlieben, Gaststätte und Saal
        Immobilie bei Schlieben, Gaststätte und Saal 
        Schlieben
        Ausstattung: Zentralheizung
        180.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus mit  3 Garagen, Nebengebäuden und großem Gartengrundstück
        Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, Nebengebäuden und großem Gartengrundstück 
        Doberlug-Kirchhain
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert
        149.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Entspannungs-Oase: Einfamilienhaus + Bungalow, DIREKT AM SEE, Erholungsgebiet
        Entspannungs-Oase: Einfamilienhaus + Bungalow, DIREKT AM SEE, Erholungsgebiet "Bad Erna", auch als Ferienhaus 
        Rückersdorf b Doberlug-Kirchhain, Grube Erna 8
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sonnewalde stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sonnewalde überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sonnewalde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sonnewalde mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sonnewalde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sonnewalde oder 4-Zimmer-Wohnung in Sonnewalde ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sonnewalde um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sonnewalde oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sonnewalde zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sonnewalde und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sonnewalde.

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