Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage, nur wenige Schritte vom Bildungscampus entfernt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus und begeistert durch ihre zentrale Lage sowie die lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Auf großzügigen 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein einladender Balkon und ein idyllischer Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die großen Fenster sorgen für eine Fülle von Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in zentraler, aber dennoch ruhiger Umgebung schätzen. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist seit 12 Jahren zuverlässig vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 595,- €/Monat. Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Wohnanlage zu werden – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

- Sonniger Balkon - Gepflegtes 8-Parteienhaus - Umfassende Modernisierung im Jahr 2018 - Helle Räume durch große Fensterflächen - Grüner Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung - Zentrale, dennoch ruhige Lage - Seit 12 Jahren zuverlässig vermietet (aktuelle Kaltmiete: 677 €/Monat)

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