Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten. Die perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante Maisonettewohnung in einem 1997 erbautem Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Fürth überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume und einen gemütlichen Wintergarten mit schönem Ausblick. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich über zwei Ebenen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und moderner Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch den angrenzenden Wintergarten harmonisch erweitert – perfekt zum Entspannen oder als heller Arbeitsplatz. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist funktional mit allen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich das Schlafzimmer sowie ein kleines, helles Büro befinden – ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsort. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet die Wohnung ab. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen - Lichtdurchfluteter Wintergarten - Einbauküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Separates kleines Büro im oberen Stock - Aufzug bis in das 5. Obergeschoss - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Duplex-Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 - Gas-Zentralheizung

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sollte die Wohnung als Kapitalanlage genutzt werden, liegt die monatliche Kaltmiete bei 700 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 286 €. Es gibt keinen Renovierungsstau und eine Instandhaltungsrücklage von 3.219 Euro.