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NUR BIS JAHRESENDE! REDUZIERT:Zwei vermietete Wohnungen in Erfurt Süd/Ost

Haarbergstraße 39, 99097 Erfurt

220.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit Wanne

Eckdaten

Kaufpreis:	220.000 €
Hausgeld:	730 €
Angaben zur Provision:	Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.

Wohnfläche:	140 m²
Wohnungstyp:	Keine Angabe
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	2
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	5
Baujahr:	1965
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2
Lageart:	Misch

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	29.06.2023
Gültig bis:	2033-06-28
Energieverbrauchskennwert:	107 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

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Standort

Haarbergstraße 39, 99097 Erfurt

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Beschreibung

Als Paket bieten wir hier zwei langjährig vermietete Wohnungen zum Kauf. Eine ca. 65 m 2 große Drei-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 75 m 2 große Vier-Zimmer-Wohnung. Jeweils mit Balkon und Kellerraum. Den Mietern steht jeweils ein Auto-Stellplatz zur Verfügung. Besichtigungen finden nur mit vorheriger Terminierung und in unserem Beisein statt. Bei Anfragen bitten wir um Angabe aller Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon, E-Mail.

Grundriss

Lage

Im Süd-Osten von Erfurt, am Rand des Wohngebiets Melchendorf. Günstige Infrastruktur: mehrere Straßenbahnhaltepunkte, Einkaufsmarkt "Melchendorfer Markt" sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle, Autohäuser, Kindereinrichtungen, Krankenhaus, Gasthaus/Hotel. Die unmittelbare Nähe zum Urbicher Kreuz ermöglicht eine gute Verbindung zur BAB 4 sowie der "Ostumfahrung" Erfurt.

Sonstiges

Mieteinnahmen: ca. 977,- EUR/mtl. Hausgeld mtl.: ca. 725,-EUR (für beide Wohnungen) Weitere Angaben und Daten bei konkretem Interesse auf Anfrage.

Wenzel Immobilien Erfurt

Herr A. Wenzel

Impressum

Exposé-ID: 29438720 | Referenz-ID: 5467

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