SENIORENGERECHT! Barrierearmes Wohnen mitten in der Stadt – auf 135 m² Lebensqualität!

Moderne Galeriewohnung mit separater Einliegerwohnung in Toplage. Die Bilder sprechen für sich! Objektdaten: Toplage in Reutlingen Wohnfläche: ca. 85 m² (Hauptwohnung) + ca.50 m² (Dachspitz) + [Fläche der Galerie] m² Zimmer: 3,5 (Hauptwohnung) + [1,5 der Galerie] Zugang: Nahezu Barrierefrei & Seniorengerecht Baujahr: 1991 Etage: 3. Obergeschoss Aufzug: Ja Balkon/Terrasse: Tolle Loggia Garage/Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Diese außergewöhnliche Galeriewohnung verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und viel Wohlfühlcharme. Die Hauptwohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern und überzeugt durch eine stimmige Raumaufteilung. Die Loggia lädt zum Entspannen ein – hier lässt sich wunderbar die Sonne genießen oder der Abend gemütlich ausklingen. Die stilvolle, gepflegte Küche macht Kochen zum Vergnügen, während der helle Wohn- und Essbereich viel Raum für gesellige Momente bietet. Auch das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer punkten mit einem großzügigen Schnitt und angenehmer Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die separate Galerie, die als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann – perfekt für Gäste, Pflegepersonal, Homeoffice oder zur Vermietung. Der großzügige Dachspitz mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Die Einheit verfügt über eine eigene Küchenzeile, ein modernes Duschbad sowie separate Zähler – durchdacht bis ins Detail. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charme, Flexibilität und Wohlfühlgarantie. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.