Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 23.12.2025

    4,5-Zimmer mit Überblick

    72622 Nürtingen
    289.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    72622 Nürtingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen eine große Wohnung die Platz für die Familie bietet - für jetzt oder später? Dann ist dieses Angebot für Sie bestimmt interessant. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss einer Wohnanlage im Roßdorf. Mit zwei Balkonen und einer großzügigen, offenen Raumaufteilung erhalten Sie eine helle und praktische Wohnung. Am Eingang ist eine Garderobe gut unterzubringen. Danach erreichen Sie den offenen Essbereich mit angegliederter Küche. Auch der kleine Abstellraum ist äußerst praktisch hier. Aus dem Esszimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon der Richtung Nord-Osten orientiert ist. Der große Balkon ist über das Wohnzimmer und über ein Kinderzimmer zu erreichen und nach Süd-West orientiert. Hier ist auch eine Markise vorhanden. Der Ausblick geht hier in die grüne Natur. Im Schlaftrakt sind Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Bad, und das WC angeordnet. Die Wohnung bietet außerdem noch einen Kellerraum und eine Garagenbox in der Tiefgarage. Die Bilder der Räume zeigen eine MÖGLICHE Gestaltung mit KI generiert. Die originalen Bilder der Wohnung sind im Exposé enthalten.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist zweckmäßig und familiengerecht ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Laminat ausgelegt, teilweise ohne Bodenbelag. In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die moderne Küche wird in der Wohnung bleiben. Die Fenster wurden 2012 in Kunststoff 3-fach verglast, ausgetauscht. Die Elektroverkabelung ist 2-adrig. Am großen Balkon ist eine Markise vorhanden. Die Tiefgaragenbox ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Im Dachgeschoss wird für die Allgemeinheit des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung gestellt. Mieteinnahmen möglich KM 1.200 € mtl. + Garage 50€ mtl. nicht umlagefähige Kosten ca. 600 € p.a. umlagefähige Kosten ca. 1.700 € p.a. Rücklagenzuführung 2.000 € p.a.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend einer charmanten Vorstadt von Nürtingen. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren grünen Charakter und die angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die Straße bietet ein gepflegtes Ambiente und ist bekannt für ihre baumgesäumten Seiten, die einen gewissen dörflichen Charme versprühen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche praktische Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Apotheke Roßdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gesundheitsversorgung besonders bequem macht. Für die kleineren Bewohner bietet die Gegend nahe gelegene Spielplätze sowie den Kindergarten Dürerplatz für eine ideale Kinderbetreuung. Die Roßdorfschule ist ebenfalls in der Nachbarschaft und ermöglicht einen kurzen Schulweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, was den Anschluss an die Innenstadt von Nürtingen und darüber hinaus unkompliziert gestaltet. Für den Individualverkehr sind die nächsten Autobahnanschlüsse ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine halbe Stunde entfernt. Parkmöglichkeiten in Form von Parkplätzen und Parkhäusern sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was den Komfort für diejenigen, die ein Auto besitzen, weiter erhöht. Sportbegeisterte kommen in der nahegelegenen Sporthalle auf ihre Kosten und können in der Freizeit verschiedenen Aktivitäten nachgehen. Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Leben mit einer guten Anbindung, ideal für Familien, die eine harmonische Wohnlage in einer überschaubaren Gemeinschaft suchen.

    Sonstiges

    FALC Immobilien - EINFACH MEHR ! Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können leider auch keine Besichtigungstermine abgestimmt werden. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!

    Dokumente

    Finanzierungsvorschlag-FALC-RB-69362.pdf.pdf
    Logo Herr Ralf Bohner

    FALC Immobilien Kirchentellinsfurt (Ralf Bohner)

    Herr Ralf Bohner

    Impressum

    Exposé-ID: 29553883  |  Referenz-ID: FALC-RB-69362


    Ähnliche Immobilien

    • 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz, Aufzug und Balkon in Bad Urach –Rendite oder Eigennutzung13 Bilder

      4,5-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz, Aufzug und Balkon in Bad Urach –Rendite oder Eigennutzung

      Bad Urach

      83 m²

      4 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • Naturnah mit herrlichem Blick: gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon22 Bilder

      Naturnah mit herrlichem Blick: gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon

      Reichenbach an der Fils

      107 m²

      4 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Sofort einziehen oder als Gästeapartment vermieten 4,5-Zi.-Whg. m. Panoramablick    PROVISIONSFREI8 Bilder

      Sofort einziehen oder als Gästeapartment vermieten 4,5-Zi.-Whg. m. Panoramablick PROVISIONSFREI

      Steinenbronn, Goldäckerstraße

      105 m²

      4 Zimmer

      289.000 €

      Kaufpreis

    • Familien-Traum: 5,5-Zimmer-Maisonette mit Garage, 2 Balkonen & Gemeinschaftsgarten40 Bilder

      Familien-Traum: 5,5-Zimmer-Maisonette mit Garage, 2 Balkonen & Gemeinschaftsgarten

      Eschenbach

      134 m²

      5 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • 4,5 Zimmer Dachgeschoss- Maissonette- Wohnung mit Gartenanteil26 Bilder

      4,5 Zimmer Dachgeschoss- Maissonette- Wohnung mit Gartenanteil

      Stuttgart-Münster

      78 m²

      4 Zimmer

      312.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf