STRAUSBERG: Raumwunder- Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und ausgebauten Vollkeller

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Dieses stilvolle Architektenhaus in Strausberg wurde ca. im Jahre 1997 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie bietet durch ihre Bauweise als auch durch die durchdachte Raumaufteilung ein hochwertiges Wohnklima. Vom S-Bahnhof Strausberg aus lässt sich die Immobilie in ca. 15 Gehminuten erreichen, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Erdgeschoss: Über einen schön angelegten Vorgarten erreichen Sie den überdachten Hauseingangsbereich. Der Hauseingang ist durch eine Wechselsprechanlage mit Türöffnung sicher abgeriegelt. Ein eingebauter Schuhschrank in der Diele sowie ausreichend Platz für Garderobe schaffen eine praktische Eingangszone. Der Boden wurde teilweise gefliest und mit Auslegware ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein elektrischer Kamin mit Wasserdampfregler für ein schönes Raumgefühl im Wohnbereich. Bei Bedarf kann der Kamin mit wenig Aufwand wieder als ursprünglicher Heizkamin genutzt werden. Der Wohn- und Essbereich wurde offen gehalten. Eine hochwertige Einbauküche der Firma Sachsenküche besticht durch einen Esstresen mit zusätzlichen Stauraumfächern, Backofen und Mikrowelle auf Augenhöhe, eine Ablufthaube sowie ein Induktionskochfeld. Die Schubladen verfügen über Softeinzüge, und die Kühl- und Gefrierkombination gehört ebenso zur Ausstattung wie ein Kaffeeautomat von Miele. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Terrasse verfügt über eine durchdachte Entwässerung, die in eine Regenwasserzisterne fließt. Eine elektrische Markise mit Windsensor sorgt zudem für komfortablen Sonnenschutz bei Bedarf. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC den Wohnkomfort, während der Abstellraum mit eingebauten Regalen zusätzlich Stauraum bietet. Dachgeschoss: Von der Diele aus erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sorgt ein Dachflächenfenster für Helligkeit und damit für eine freundliche

- Duschbad mit Sauna - großer Pool ca. 3 x 5 Meter - ca. 2017 Einbau Gas-Brennwertanlage Buderus GB172 20 kW mit Speicher und Schornsteinsanierung - ca. 2018 Einbau Entkalkungsanlage - ca. 2018 moderne Bewässerungsanlage über Zisterne - ca. 2021 Einbau 80 l E-Therme für Warmwasser-Sommerbetrieb - ca. 2022 Einbau Wärmepumpe für Pool eingebaut - Inverter - ca. 2022 Einbau Notstromanlage, Hybrid mit Propan und Benzin für separate Stromversorgung mit elektrischer Steuerung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 119.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Außenbereich: Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 3 x 5 Meter großer Pool, der eine Tiefe von ca. 1,60 Metern hat. Der Pool ist im Winter komplett abdeckbar und eine Wärmepumpe ermöglicht sowohl Heizen als auch Kühlen. Eine wartungsfreie Glasfilteranlage für den Pool befindet sich in einem massiv gebauten Schuppen. Der Garten beherbergt einen schön angelegten Koiteich mit Steg, der eine harmonische Grün- und Wasserlandschaft schafft. Für die Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne zur Verfügung. Damit Ihr Pkw bei Regen trocken bleibt, gibt es eine massive Garage mit elektrisch fernbedienbarem Tor auf dem vorderen Teil des Grundstücks. Die Garage ist beheizbar und verfügt über einen Starkstromanschluss. Auch die Toreinfahrt ist elektrisch ferngesteuert, was die Zufahrt erleichtert. Erschließung: Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas Hier erhalten Sie einen umfangreichen Einblick in die Immobilie im bereitgestellten Video unter diesem Link: Klicken Sie sich lieber selbst durch die Immobilie? Mit der 360° Tour ist dies möglich: Hinweis: Einfach die Links in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren! Uwe G. +493056545455, +493056545455, +491726999999 Bachmann Immobilien GmbH