Hochwertige Penthouse-Wohnung

Zentrale Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnung besticht durch ihren großen lichtdurchfluteten Küchen-/Ess- und Wohnbereich (ca. 64 qm), der durch die hohe offene Decke Leichtigkeit und ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Über eine große Terrassentür gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Burgblick und Weitblick über den Hunsrück. Eine hochwertige Nolte Küche inkl. 2 Kühlschränken (mit Eiswürfel-Spender), Herd mit integriertem Dampfgarer, Wärmeschublade, Spülmaschine und Bora-Ceran-Kochfeld gehören zu dieser Wohnung. Das Gäste-Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. In einem der Zimmer gelangt man über eine Leiter auf eine Empore mit separatem Schlafbereich. Der Technikraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren ist dort die zur Wohnung gehörige Gastherme sowie die Entkalkungsanlage untergebracht. Vom Flur, mit integrierter Garderobe, gelangt man in das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad (ebenerdige Dusche, Badewanne und Bidet). Über eine moderne Treppe im Schlafzimmer erreicht man die Ankleide mit großem Einbauschrank in der Galerie. Hinter dem Einbauschrank befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der zu der Penthouse-Wohnung gehört sowie die Einzelgarage. Des Weiteren ist ein Außenstellplatz für ein weiteres Fahrzeug vorhanden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf : Kaltmiete 1.120 EUR (7,80 EUR/qm) Garage 40 EUR Stellplatz 20 EUR Küche/Badmöbel 70 EUR Monatliche Gesamtkosten 1.250 EUR zzgl. NK.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich und Elternschlafzimmer. Fliesen in Küche, Flur und Bädern.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.