Attraktive Kapitalanlage in Mariaweiler – gut vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Wohnkomplex

In einem grundsoliden und gepflegten Mehrparteienhaus in bevorzugter Wohnlage von Düren-Mariaweiler präsentieren wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietung. Die Wohnung ist seit rund fünf Jahren an eine zuverlässige und ordentliche Mieterin vermietet, die das Objekt mit großer Sorgfalt pflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 525 €, zuzüglich 40 € für den Stellplatz. Der Stellplatz kann optional zum Kaufpreis von 10.000 € miterworben werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €, wovon etwa 96 € auf den Eigentümer entfallen. Zusätzlich ist eine monatliche Erbpacht in Höhe von ca. 92 € zu entrichten, da sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Balkon. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten, verglasten Flur mit eigenem Eingang, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit allen relevanten Unterlagen, einschließlich Protokollen und Wirtschaftsplänen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Wir laden Sie ein, auf eine virtuelle Besichtigung. Bitte kopieren Sie dazu den nachfolgenden Link in Ihren Browser: tour.giraffe360.com/3a904fdf36584ae18713847cc55d07ff

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Willy Muhren Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: w.muhren@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.