Attraktives Baugrundstück mit Bauvorbescheid als Kapitalanlage mit Potenzial in Barmstedt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in attraktiver Lage von Barmstedt, das durch seine Kombination aus Bestandsimmobilie und Neubaupotenzial überzeugt. Die Liegenschaft umfasst ein bereits bebautes Grundstück mit einem Bestandsgebäude sowie einem positiven Bauvorbescheid für die Errichtung eines weiteren Gebäudes mit Wohn- und Gewerbenutzung. Das Bestandsgebäude besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und befinden sich in einem soliden Zustand. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende Bauvorbescheid, der die Errichtung eines weiteren Gebäudes mit sowohl Wohn- als auch gewerblicher Nutzung gestattet. Die detaillierte Bauplanung für eine Neubebauung ist von dem Erwerber bei der zuständigen Bauprüfabteilung einzureichen. Mögliche Abrisskosten trägt der Käufer. Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler, zusätzliches Potenzial auf dem Grundstück zu realisieren. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude wie zum Beispiel ein Gewächshaus. Diese Gebäude sind in einem maroden Zustand und müssen abgerissen werden. Angebote hierfür liegen bereits vor. Für Rückfragen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.