Gelegen in Hamburg-Bergedorf: "Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe"

Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstücks 2883. Für die Grundstücksteilung wird ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung entwerfen wird. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 2883 ca. 550 m² (vorbehaltlich amtlicher Vermessung) umfassen – die Zufahrt wird über einen ca. 3 Meter breiten Fahrstreifen, welcher dem Grundstück im hinteren Teil zugehörig ist, gesichert – es entsteht ein Pfeifenstilgrundstück. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine gespiegelte Doppelhausbauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Der Neubau wird an die bereits bestehende Doppelhaushälfte auf dem Nachbargrundstück angesetzt. Nach ersten Entwürfen eines Bauträgers lässt sich unter Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen eine Wohnfläche von ca. 146 m² errichten. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Begedorf Nr. 81. https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81.pdf Wir weisen darauf hin, dass die Bebauung durch eine Bauvoranfrage geklärt werden muss, welche vom Käufer allein zu prüfen ist. Wir übernehmen keinerlei Gewähr. Selbstverständlich haben wir Kontakt zu spezialisierten Kooperationspartnern, welche Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums mit Rat und Tat zur Seite stehen!