Kapitalanleger - Sehr gut vermietetes Apartement in Köln-Niehl!

Kapitalanleger - Sehr gut vermietetes Apartement in Köln-Niehl! Diese ansprechende, renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² präsentiert sich als solide und renditestarke Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 1969 und überzeugt durch seine gute Vermietbarkeit, sowie einen dauerhaften und zuverlässigen Mietbestand. Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein modern saniertes Badezimmer mit Fenster, welches mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien überzeugt. Dank der guten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch ein sofortiger Mietertrag ohne Leerstandsrisiko gewährleistet ist. Aufgrund der überschaubaren Größe und der stabilen Mietnachfrage eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte, werterhaltende und ertragsstabile Investition suchen.

Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Ca. 45 m² Wohnfläche - 1 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche - hochwertiger Parkettboden in gesamter Wohnung außer Bad - Kellerraum - Gegensprechanlage - Trockenraum - Gepflegtes Wohnhaus - Attraktive Renditeperspektive - Zentrale und gefragte Wohnlage Kaltmiete: 680,00€ Hausgeld: 323,29€ In dem Hausgeld sind sowohl die Heizkosten (umlagefähig), als auch die Rücklage (nicht umlagefähig) mit 63,03€ enthalten.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauch gültig bis: 18.04.2034 Baujahr des Hauses: 1969 Baujahr der Heizung: 2009 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 168,3 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: F Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.