Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit großzügigen Fensterfronten

Diese moderne, lichtdurchflutete Büro- und Geschäftsfläche überzeugt auf ca.158 m² durch ihre einladende Atmosphäre und die gelungene Verbindung von Funktionalität und Design. Die großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Arbeitsräume und sorgen gleichzeitig für eine hervorragende Außenwirkung – ideal, um Ihr Unternehmen sichtbar zu präsentieren. Im Inneren erwartet Sie eine gepflegte, geschmackvolle Ausstattung, die sofort Professionalität und Stil ausstrahlt. Der warme Boden in Holzoptik harmoniert perfekt mit den weißen Wänden und der modernen Beleuchtung – ein Ambiente, das Kreativität fördert und sowohl Mitarbeitende als auch Kundschaft willkommen heißt. Der offen gestaltete Eingangsbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Empfang, Wartezone, Präsentationsfläche oder kommunikativer Meetingbereich. Ergänzend dazu stehen flexibel gestaltbare Räume zur Verfügung, die sich optimal für Büros, Besprechungszonen oder Arbeitsplätze unterschiedlicher Art eignen. Dank der klaren Raumstruktur und der großzügigen Fläche lässt sich hier nahezu jedes Geschäftskonzept verwirklichen – ob Beratungsunternehmen, Agentur, Praxis, Studio oder Showroom. Im hinteren Bereich befinden sich ein separates Büro, eine Teeküche sowie ein WC. Das Objekt verfügt über einen hinteren Eingang sowie zwei Zugänge von der Straßenseite, was eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. Zur Einheit gehören außerdem eine Garage, mindestens zwei Außenstellplätze, ein Lagerraum und ein großzügiger Keller mit ca. 36 m² – ideal für Archivierung, Technik oder zusätzlichen Stauraum.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Zahlen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Gemäß des Bestellerprinzips nach der gesetzlichen Regelung fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.