Exklusives Einfamilienhaus am Wörthsee – Zuhause im schönsten Teil des Fünfseenlands

Nur wenige Gehminuten vom glasklaren Ufer des Wörthsees entfernt präsentiert sich dieses neu errichtete Einfamilienhaus als architektonisches Statement moderner Lebensart. Auf rund 194 m² Wohnfläche und einem 458 m² großen Grundstück vereint sich zeitgenössische Architektur mit nachhaltiger Bauqualität und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Die in energieeffizienter Holzständerbauweise (Energieklasse A+) errichtete Immobilie besticht durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Naturverbundenheit. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und lassen Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise miteinander verschmelzen. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – ein Ort der Begegnung, geschaffen für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Geselligkeit legen. Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine wertvolle Dimension. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eignet, sowie durch einen Hauswirtschaftsraum und ein elegant gestaltetes Gäste-WC. Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Das Master-Schlafzimmer präsentiert sich als luxuriöse Suite mit Ankleide und einem exklusiven en-suite Badezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und edlen Armaturen. Für Kinder oder Gäste steht ein weiteres, modern ausgestattetes Duschbad zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Die Lage dieses Hauses ist ebenso außergewöhnlich wie das Objekt selbst. Inmitten der idyllischen Gemeinde Wörthsee – einem der begehrtesten Orte im oberbayerischen Fünfseenland – genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe,

Ausstattungshighlights auf einen Blick Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Planung, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattungselemente – bereit für den Erstbezug: - Neubau-Erstbezug: Fertiggestellt und bezugsbereit, inklusive umfassender Baugarantie - Intelligente Grundrissgestaltung: Raumoptimiert und modern – für maximale Wohnqualität - Energieeffizienzklasse A+: Hervorragender Wert von nur 17,9 kWh/(m²·a) - Hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen (außer Bädern) - Massivholz-Innentreppe mit edlen Eichenholzstufen - Großzügiger Küchen- und Essbereich mit offener Raumstruktur - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima - Moderne Heiztechnik mit effizienter, eigener Wärmepumpe - Stilvolles Masterbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche - Separates Kinderbadezimmer mit Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern - Weitläufige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten - Außenanlagen bereits inklusive: Pflasterung der Wege, Stellplätze, Einfriedung mit Zaun, Terrasse, Natursteinmauer - Individuelle Parklösungen: Carport (Festpreis 9.500 €) oder Kombination aus Garage & Carport (Festpreis 12.500 €) optional möglich Und vieles mehr, das Wohnen auf höchstem Niveau garantiert

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