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      • Doppelhaushälfte in Windach am Ammersee

        Doppelhaushälfte in Windach am Ammersee 

        Windach
        11.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Neuwertig
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauen Sie drauf. Traumgrundstück an der Amper.

        Bauen Sie drauf. Traumgrundstück an der Amper. 

        Grafrath , Amper
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        995.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • SUPER ANGEBOT gepl. Einfamilienhaus bei Grafrath inkl.Grund nur 666.000,- Tel.: 089 89220380

        SUPER ANGEBOT gepl. Einfamilienhaus bei Grafrath inkl.Grund nur 666.000,- Tel.: 089 89220380 

        Grafrath , Amper
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumige Doppelhaushälfte in Grafrath - mit Dachstudio

        Geräumige Doppelhaushälfte in Grafrath - mit Dachstudio 

        Grafrath , Amper
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        799.000 €
        Mindestpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau Walmdach-Villa

        Neubau Walmdach-Villa 

        Grafrath , Amper
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.216.650 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • TOP ANGEBOT !!!  bei GRAFRATH gepl.DHH (Neubau) inkl.Grundstück S 4   nur 488.000,- Tel.089 89220380
        488.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung

        2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung 

        Grafrath , Amper, Graf-Arbo-Str. 1 und 1a
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Sauna in ruhiger Lage

        Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Sauna in ruhiger Lage 

        Kottgeisering
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        734.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Vermietete Landhausdoppelhaushälfte in Grafrath-Mauern

        Vermietete Landhausdoppelhaushälfte in Grafrath-Mauern 

        Grafrath , Amper
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • --- RESERVIERT --- REIHENECKHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE INNING/AMMERSEE SOFORT BEZIEHBAR !

        --- RESERVIERT --- REIHENECKHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE INNING/AMMERSEE SOFORT BEZIEHBAR ! 

        Inning a. Ammersee
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Herzliche Einladung zu einer persönlichen Besichtigung einer besonderen Immobilie

        Herzliche Einladung zu einer persönlichen Besichtigung einer besonderen Immobilie 

        Jesenwang
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        950.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        E&Co.- Projektion EFH in hochwertiger  Ausstattung vorbereitetes Smart-Home + Lichtkonzept u.a

        E&Co.- Projektion EFH in hochwertiger Ausstattung vorbereitetes Smart-Home + Lichtkonzept u.a 

        Inning a. Ammersee
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        VILLA FELICIA NAHE AMMERSEE VON 1902

        VILLA FELICIA NAHE AMMERSEE VON 1902 

        Eching a. Ammersee
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        MUTZHAS - Familienoase am Inninger Bach

        MUTZHAS - Familienoase am Inninger Bach 

        Inning a. Ammersee
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        998.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Türkenfeld Liebe - Willkommen Zuhause.

        Türkenfeld Liebe - Willkommen Zuhause. 

        Türkenfeld b Fürstenfeldbruck, Aresinger Straße 12
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        795.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        NEUES FAMILIENHAUS IN BESTER BAUQUALITÄT IN TÜRKENFELD

        NEUES FAMILIENHAUS IN BESTER BAUQUALITÄT IN TÜRKENFELD 

        Türkenfeld b Fürstenfeldbruck, Bajuwarenstraße 7
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • neu gebaut ! Einfamilienhaus Steinebach/Wörthsee, massiv, 333 m² Grund, 146 m² Wfl.

        neu gebaut ! Einfamilienhaus Steinebach/Wörthsee, massiv, 333 m² Grund, 146 m² Wfl. 

        Wörthsee
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.095.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause: 2 DHH massiv, Steinebach/Wörthsee, ca. 130 m² Wfl, 251 m² Grund

        Ihr neues Zuhause: 2 DHH massiv, Steinebach/Wörthsee, ca. 130 m² Wfl, 251 m² Grund 

        Wörthsee
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        897.700 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kfw-55 Neubau Exklusive Doppelhaushälfte mit Garagen in 1 A Lage in Alt-Buchenau neben S-Bahn

        Kfw-55 Neubau Exklusive Doppelhaushälfte mit Garagen in 1 A Lage in Alt-Buchenau neben S-Bahn  

        Fürstenfeldbruck, Lärchenstraße 2
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        799.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • So zentral kann ruhige Lage sein!

        So zentral kann ruhige Lage sein! 

        Fürstenfeldbruck
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        797.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Grafrath stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Grafrath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grafrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grafrath mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grafrath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grafrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Grafrath ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Grafrath um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Grafrath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grafrath zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Grafrath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Grafrath.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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