Exklusives Neubau-Einfamilienhaus am Wörthsee – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, modern und naturnah am Wörthsee Inmitten der idyllischen Gemeinde Wörthsee präsentiert sich dieses neu errichtete Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauweise und exklusivem Wohnkomfort. Auf ca. 194 m² Wohnfläche und einem 458 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Gehminuten vom malerischen Seeufer entfernt, eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, erleben Sie hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art – ideal für Familien, Paare mit Anspruch oder Ruhesuchende mit Sinn für Qualität. Architektur & Raumkonzept Das in 2024 in hochwertiger Holzständerbauweise (Energieeffizienzklasse A+) errichtete Haus überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Raumkonzept. Große Fensterflächen schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und verbinden das Innere des Hauses nahtlos mit dem liebevoll gestalteten Garten und der sonnigen Terrasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses – ideal für gesellige Abende wie auch entspannte Stunden im Kreise der Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, einen separierbaren Bereich für das Homeoffice, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC. Privatsphäre & Komfort im Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Das elegante Master-Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und edlen Armaturen. Besonders familienfreundlich: Für den Nachwuchs steht ein eigenes Kinderbadezimmer mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot ab. Einziehen

Ausstattungshighlights auf einen Blick Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Planung, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattungselemente – bereit für den Erstbezug: - Neubau-Erstbezug: Fertiggestellt und bezugsbereit, inklusive umfassender Baugarantie - Intelligente Grundrissgestaltung: Raumoptimiert und modern – für maximale Wohnqualität - Energieeffizienzklasse A+: Hervorragender Wert von nur 17,9 kWh/(m²·a) - Hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen (außer Bädern) - Massivholz-Innentreppe mit edlen Eichenholzstufen - Großzügiger Küchen- und Essbereich mit offener Raumstruktur - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima - Moderne Heiztechnik mit effizienter, eigener Wärmepumpe - Stilvolles Masterbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche - Separates Kinderbadezimmer mit Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern - Weitläufige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten - Außenanlagen bereits inklusive: Pflasterung der Wege, Stellplätze, Einfriedung mit Zaun, Terrasse, Natursteinmauer - Individuelle Parklösungen: Carport (Festpreis 9.500 €) oder Kombination aus Garage & Carport (Festpreis 12.500 €) optional möglich Und vieles mehr, das Wohnen auf höchstem Niveau garantiert

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