Gelegenheit! Solides Wohn-/Geschäftshaus o. 1-2 FH, Garten, 194m² WFL, 440m², provisionsfrei!

Solides 1-2 Familienhaus o. Wohn-/Geschäftshaus (zuletzt Friseursalon) ca. 194 m² WFL Hochspeyer zvk. v. Privat zur Selbstnutzung, Teilnutzung o. Komplettvermietung/Kapitalanlage, kurzfristig beziehbar (es bestehen keine Mietverträge mehr). Grundstück 440 m². Voll unterkellert, Ortsmitte Hochspeyer, Trippstadter Straße. Auch gut geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Teilnutzung und Teilvermietung ! Die Wohneinheiten EG und 1. OG können sehr gut als getrennte Einheiten vermietet oder genutzt werden, es gibt zwei separate Eingänge und im Haus sind zwei Wohnungsabschlusstüren vorhanden! Ihre Finanzierung wäre durch z.B. Teilvermietung gesichert! Mietwohnungen in Hochspeyer sind sehr begehrt, die Mietpreise sind auf hohem Niveau und steigen weiter. Wenn Sie großzügig wohnen möchten wäre eine Nutzung denkbar als Einfamilienhaus z.B. im Erdgeschoß Küche/Essen/Wohnen/Bad und im Obergeschoß die Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und evtl. mit Küche. Im Dachgeschoß gibt es zwei weitere Räume für diverse Nutzungsmöglichkeiten, praktisch wären zwei Kinder-Jugendzimmer (mit eigenem WC !) oder vielleicht für Ihre Hobbies wie Billard, Darts und/oder Tischtennis oder Fitnessraum oder aber auch als separate Arbeitszimmer oder auch für Gäste? Sämtliche Varianten wären gut umsetzbar ! Aber auch für Jungunternehmer oder viele gewerbliche Nutzer denkbar (Wohnen und Arbeiten am selben Ort...?). Auf jeden Fall bietet das Haus Potenzial in viele Richtungen.   Zu dem Haus gehört ein schöner Garten mit angrenzendem Bachlauf und mit Privatweg (Einfriedung zur Straße jederzeit möglich!). Das Gartengrundstück wäre auch evtl. sehr gut separat ganz oder teilweise zu verpachten durch den Zugang über den Privatweg. Auch Gartengrundstücke sind in Hochspeyer sehr begehrt ! Gesamtwohnfläche 194 m² mit folgender Aufteilung: EG (80-85 m²) bisher als Friseursalon genutzt, sehr schöne helle hohe Räume, Umnutzung in Wohnräume wäre aber problemlos, 3 Räume, 1 Bad, Loggia (oder als Balkon

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.