3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Wermelskirchen

Diese Erdgeschosswohnung in der malerischen Stadt Wermelskirchen bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die gepflegtes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen. Das im Jahr 1963 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert, wodurch weitere Abstellmöglichkeiten entstehen, ein Pluspunkt in Sachen Komfort und Funktionalität. Mit nur zwei Etagen im Gebäude profitieren Sie von einer angenehmen Hausgemeinschaft und einem ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und somit flexibel in der Planung Ihres Einzugs. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Wermelskirchen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Lage und den gepflegten Zustand. Eine attraktive Option für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- Terrasse für entspannende Stunden im Freien - Voll unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum - Nachtspeicherheizung 1992 (Asbestfrei) - Elektrischer Durchlauferhitzer für sofort verfügbares warmes Wasser - Dämmung der Stirnseiten 2014 - Treppenhaussanierung und Haustürerneuerung 2022

Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem , wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit. Sie möchten Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach, Köln oder Umgebung verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung. Jetzt unverbindlich beraten lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten! Warum KIC Immobilien? ✔ Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Professionelle Bewertung ( Gutachten) und Präsentation Ihrer Immobilie ✔ Starkes Netzwerk aus eignen Handwerkern und Partnern ✔ Persönliche Beratung und Rundum-Betreuung Ihr Erfolg ist unser Ziel – Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie optimal vermarkten!