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    Online seit: 02.11.2025

    Helle attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und Balkon

    71642 Ludwigsburg
    800 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 800 €
    Warmmiete: 1.059 €
    Stellplatzmiete: 59 €
    Nebenkosten: 200 €
    Kautionstext: 3 Kaltmonatsmieten

    Standort

    71642 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Dachgeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Schon beim Betreten fällt die besondere Architektur auf: Die außergewöhnlich hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und offenes Wohngefühl, während die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich die Wohnung den ganzen Tag über mit Licht durchfluten. Der Grundriss ist praktisch und zugleich einladend gestaltet. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume: das Tageslichtbad mit Dusche, die gemütliche Küche mit moderner Einbauküche sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon mit Markise – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte wie Kühl- und Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen und Spülmaschine. Für zusätzlichen Komfort sorgt der umfassende Service des Hauses: Hausmeisterdienst, Kehrwoche und Winterdienst nehmen Ihnen alle organisatorischen Aufgaben ab. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Fernsehen empfangen Sie über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung, die außergewöhnliche Deckenhöhe und den sonnigen Balkon in ruhiger Lage – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die besonderen Wert auf Komfort und ein gepflegtes Ambiente legen.

    Ausstattung

    Highlights auf einen Blick: - praktischer Grundriss - hohe Decken und bodentiefe Fenster - Parkettboden, Fliesen und Teppichboden - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden - Tageslichtbad mit Dusche - Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten - sonniger West-Balkon mit Markise - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

    Lage

    Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

    Sonstiges

    Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
    Logo Ilay Öztürk

    P Immobilien Beratung GmbH

    Ilay Öztürk

    Impressum

    Exposé-ID: 29451988  |  Referenz-ID: 4975


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