Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Ofen

Beschreibung ​​Das Haus ist sofort bezugsfertig und in einem guten, gedämmten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten (u.a. Kaminrohrsanierung im Badezimmer). Lediglich kosmetische Details im Außenbereich stehen noch aus: Das vorhandene Geländer muss angebracht, die Farbe auf den neu verputzten Aufgang und die Acrylscheiben müssen eingesetzt werden. Innen sind nur Maler- und Tapezierarbeiten nach Ihrem Geschmack nötig. Dieses einladende Einfamilienhaus vereint gemütlichen Altbau-Charme mit praktischen Modernisierungen und bietet eine ideale Basis. Es wirkt größer, als es von außen scheint, was an der optimalen Aufteilung und der großen, sonnigen Terrasse (siehe Grundriss EG) liegt. ​Dieses einladende Einfamilienhaus mit rund 88 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen, befindet sich auf einem 134 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1944 erbaut. ​Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus eine Treppe nach oben sowie der Zugang in den Keller führt. Weiter gelangt man in das Esszimmer mit einem gemütlichen, modernen Holzofen (Einbau Dez. 2022), der für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche mit praktischem Tresen, als auch das angrenzende Wohnzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche inklusive einer großen Garage. Weitere Nutzflächen finden Sie im danebenliegenden Abstellraum, im separaten Werkraum, der Waschküche und einem weiteren Kellerraum (siehe Grundriss Keller). Der Keller ist trocken... Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein modernes Außenkamerasystem (2 Kameras) mit Solar, Speicherkarten, Cloudanbindung und Diebstahlschutz. Ein Glasfaseranschluss wurde 2024 bis an die Garage gelegt und kann bei Bedarf ins Haus weitergeführt werden. ​Bitte senden Sie uns zur Terminvereinbarung eine kurze Nachricht über Kleinanzeigen, in der Sie sich vorstellen (Beruf/Anzahl der Personen). Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Das Haus besteht aus Keller, Untergeschoss, Obergeschoss und kleinen Dachboden. Die Küche verbleibt im Haus. Alle Geräte, Herd, Induktionsplatte, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombi neu 2022 und Effizienz A, A+. Küche.

Solar oder Photovoltaik könnte auf dem Dach installiert werden. Infrarotheizung sind sparsam und effektiv. Der Ofen beheizt das gesamte Haus.